Drenthe

Woningmarkt Emmen

Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Emmen. De afgelopen twee jaar zijn er 1.434 woningen verkocht.

Woningmarkt Emmen

1.434

Verkocht (2 jaar)

€ 347.359

Gem. verkoopprijs

+4,2%

Overbiedingspercentage

Bron: nvm • 2026-Q1

De gemeente Emmen ligt in de provincie Drenthe en telt 56.845 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Emmen stamt gemiddeld uit 1977. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 1.434 woningen verkocht in Emmen tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 347.359. Dat ligt onder het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 4,2%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 65% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Woningen in Emmen zijn met gemiddeld 177 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in Emmen? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Emmen en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

De woningen in Emmen zijn gemiddeld gebouwd rond 1977. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.

Woningtypes en prijsniveaus

In Emmen vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Emmen worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Kaart Emmen

Kleur op

Geen data

Wonen in Emmen

Voordelen

  • Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
  • Ruime woningen (gem. 177 m²)

Verkochte woningen

Iemschoer 8

Emmen

Verkocht

€ 185.000

119 m² 1974 1 maand geleden

Bastion 5

Emmen

Verkocht

€ 449.000

178 m² 1975 1 maand geleden

Willem Grolstraat 83

Emmen

Verkocht

€ 299.500

120 m² 1974 1 maand geleden

Steenuil 94

Emmen

Verkocht

€ 309.000

131 m² 1996 1 maand geleden

Houtweg 167

Emmen

Verkocht

€ 185.000

92 m² 1972 1 maand geleden

De Blinken 38

Emmen

Verkocht

€ 249.000

117 m² 1966 1 maand geleden

Marktplein 96

Emmen

Verkocht

€ 550.000

113 m² 1996 1 maand geleden

Citroenvlinder 18

Emmen

Verkocht

€ 485.000

164 m² 2004 1 maand geleden

Oldenhave 23

Emmen

Verkocht

€ 235.000

103 m² 1963 1 maand geleden

Hagedoorn 44

Emmen

Verkocht

€ 875.000

320 m² 1994 2 maanden geleden

Snippenveld 15

Emmen

Verkocht

€ 750.000

188 m² 1999 2 maanden geleden

Grijze Kraai 25

Emmen

Verkocht

€ 670.000

192 m² 1988 2 maanden geleden

Marktplein 96

Emmen

Verkocht

€ 550.000

113 m² 1996 1 maand geleden

Holtlaan 283

Emmen

Verkocht

€ 550.000

172 m² 1964 2 maanden geleden

Vooronder 6

Nieuw-Amsterdam

Verkocht

€ 500.000

159 m² 2005 2 maanden geleden

Schuttingslaan 67

Emmer-Compascuum

Verkocht

€ 500.000

165 m² 1995 2 maanden geleden

Snikke 9

Nieuw-Amsterdam

Verkocht

€ 489.000

176 m² 2003 2 maanden geleden

Citroenvlinder 18

Emmen

Verkocht

€ 485.000

164 m² 2004 1 maand geleden

Torenvalk 81

Emmen

Verkocht

€ 149.000

42 m² 1987 2 maanden geleden

Haagjesweg 176

Emmen

Verkocht

€ 165.000

58 m² 1963 2 maanden geleden

Iemschoer 8

Emmen

Verkocht

€ 185.000

119 m² 1974 1 maand geleden

Houtweg 167

Emmen

Verkocht

€ 185.000

92 m² 1972 1 maand geleden

R. Schuilingstraat 26

Emmen

Verkocht

€ 225.000

114 m² 1950 2 maanden geleden

Oldenhave 23

Emmen

Verkocht

€ 235.000

103 m² 1963 1 maand geleden

De Blinken 38

Emmen

Verkocht

€ 249.000

117 m² 1966 1 maand geleden

Laan van de Marel 483

Emmen

Verkocht

€ 249.000

126 m² 1968 2 maanden geleden

Ravelijn 60

Emmen

Verkocht

€ 250.000

117 m² 1966 2 maanden geleden

Woonplaatsen in Emmen

Barger-Compascuum Emmen Emmer-Compascuum Erica Klazienaveen Klazienaveen-Noord Nieuw-Amsterdam Nieuw-Dordrecht Nieuw-Schoonebeek Nieuw-Weerdinge Roswinkel Schoonebeek Veenoord Weiteveen Zandpol Zwartemeer

Postcodegebieden in Emmen

7761 2,178 adr. 7764 225 adr. 7765 699 adr. 7766 598 adr. 7811 4,047 adr. 7812 4,998 adr. 7813 790 adr. 7814 552 adr. 7815 3,497 adr. 7821 584 adr. 7822 1,677 adr. 7823 4,329 adr. 7824 3,975 adr. 7825 1,049 adr. 7826 1,365 adr. 7827 4,031 adr. 7828 1,307 adr. 7831 1,555 adr. 7833 2,300 adr. 7844 1,088 adr. 7881 3,711 adr. 7884 800 adr. 7885 912 adr. 7887 2,662 adr. 7889 102 adr. 7891 5,922 adr. 7892 117 adr. 7894 1,386 adr. 7895 389 adr.

Straten in Emmen

't Oude Loo 't Rak 't Soerd A. Beensstraat A.L. Lesturgeonstraat Aak Aalminksweg Abel Tasmanstraat Acacialaan Achter de Brandweer Achter de Smidse Achter het Kanaal Achterdiep Achterkamp Achterlaan Achterweg Agaatdreef Akkerdistel Albatrosstraat Albstraat Alerderbrink Aletta Jacobsstraat Allee Alpenkraai Ambachtsweg Amethistdreef Ammonietstraat Amsterdamscheveldlaan Andoorn Andries Kalterstraat Andrieserf Angelsloërdijk Angelsloërstraat Anker Anna Paulownalaan Antares Apollo Appelvink Arve Asserbrink Atlantis Avekingecamp Aventurijndreef Azurietdreef B. Nieuwenhuisweg Baander Baggel Balingerbrink Bargerholt Bargerkampenweg Bargermeerweg Bargerweg Bargweg Bark Barnar Barnsteendreef Barrièreweg Bartholomeus Diasstraat Bastion Batingehof Baxhoekweg Beatrixlaan Beatrixstraat Bedrijvenweg Beekmaat Beekpunge Beekweg Beeldentuin Beentepol Belgiëlaan Bellstraat Bendienplein Bensingecamp Bereklauw Bergeend Bergsmastraat Bergweg Berkenlaan Berkenrode Berkenstraat Bernagietuin Bertus Kerkhofstraat Beryldreef Bettingeslag Beukenlaan Beukenstraat Bies Bieslooktuin Binnenbaan Binnenhof Binnenweg Bislett Bladderswijk OZ Bladderswijk WZ Blauwe Reiger Blikveldweg Bloemenhof Boeg Boekweitakker Boekweitveld

Eerste 100 straten getoond.

Gemeenten in de buurt van Emmen

Aa en Hunze

Gemeente

Assen

Gemeente

Borger-Odoorn

Gemeente

Coevorden

Gemeente

De Wolden

Gemeente

Hoogeveen

Gemeente

Meppel

Gemeente

Midden-Drenthe

Gemeente

Noordenveld

Gemeente

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 1.434 woningen verkocht in Emmen.
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Emmen is € 347.359 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Emmen?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling