…
Home
Nederland
Drenthe
Emmen
Postcode 7812

Drenthe

Postcode 7812, Emmen

51 straten in postcodegebied 7812

4.998

Adressen

185

Verkocht (2 jaar)

€ 309.148

Gem. verkoopprijs

140 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 7812 in Emmen telt 4.998 adressen verdeeld over 51 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 309.148. Dat ligt onder het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 140 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 7812 zijn de afgelopen twee jaar 185 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Emmen? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 7812 ligt in de gemeente Emmen. Hieronder vind je een overzicht van alle 51 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+5,9%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Zuidoost-Drenthe), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Zuidoost-Drenthe

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuidoost-Drenthe zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Emmen valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 398k +7,6% sinds Q1 '25

€370k

Q1 '25

€389k

Q2 '25

€396k

Q4 '25

€379k

Q1 '26

€398k

Q2 '26

Gem. overbieding

+5,9% boven vraagprijs (Q2 '26)

+7,3%

Q1 '25

+8,6%

Q2 '25

+6,9%

Q4 '25

+5,7%

Q1 '26

+5,9%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidoost-Drenthe. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuidoost-Drenthe

COROP-regio

Emmen valt onder de COROP-regio Zuidoost-Drenthe. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+10,9%

92%

Hoekwoning

+9,6%

86%

2-onder-1-kap

+7,5%

90%

Appartement

+3,6%

72%

Vrijstaand Laagst

+1,3%

55%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuidoost-Drenthe. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 7812

Achter de Smidse 16 Achter het Kanaal 19 Alerderbrink 10 Asserbrink 66 Balingerbrink 295 Bargerkampenweg 28 Baxhoekweg 8 Binnenweg 2 Borgerbrink 107 Brinkenhalte 12 Bruntingerbrink 236 Calthornerbrink 86 De Boerhoorn 19 Deverbrink 141 Druwerbrink 313 Ekselerbrink 194 Ermerweg 50 Geuzingerbrink 100 Hesselterbrink 455 Het Groene Loo 5 Hoenderkamp 32 Hogewandweg 2 Holtingerbrink 276 Hooggoorns 12 Huizingsbrinkweg 35 Kampweg 2 Kruisstraat 8 Kuilweg 1 Laadweg 3 Mantingerbrink 183 Middenstraat 7 Noordbargerstraat 26 Oringerbrink 170 Orvelterbrink 191 Oude Zuidbargerstraat 15 Rolderbrink 351 Ronerbrink 118 Ruinerbrink 351 Schapenveenweg 2 Scheperstraat 2 Siebrandsweg 2 Slenerbrink 233 Spehornerbrink 109 Stegingepad 5 Stortweg 16 Stroetweg 9 Waanderweg 123 Zuidbargerstraat 85 Zuideind 15 Zuidlaarderbrink 250 Zweelerbrink 202

Kaart 7812 Emmen

Kleur op

Geen data

Verkochte woningen

Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).

Ruinerbrink 249

Emmen