Drenthe

Postcode 7812, Emmen

51 straten in postcodegebied 7812

4.998

Adressen

194

Verkocht (2 jaar)

€ 309.981

Gem. verkoopprijs

140 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 7812 in Emmen telt 4.998 adressen verdeeld over 51 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 309.981. Dat ligt onder het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 140 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 7812 zijn de afgelopen twee jaar 194 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Emmen? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 7812 ligt in de gemeente Emmen. Hieronder vind je een overzicht van alle 51 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+5,9%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Zuidoost-Drenthe), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Zuidoost-Drenthe

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuidoost-Drenthe zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Emmen valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 398k +7,6% sinds Q1 '25
€370k
Q1 '25
€389k
Q2 '25
€396k
Q4 '25
€379k
Q1 '26
€398k
Q2 '26
Gem. overbieding
+5,9% boven vraagprijs (Q2 '26)
+7,3%
Q1 '25
+8,6%
Q2 '25
+6,9%
Q4 '25
+5,7%
Q1 '26
+5,9%
Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidoost-Drenthe. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuidoost-Drenthe

COROP-regio

Emmen valt onder de COROP-regio Zuidoost-Drenthe. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+10,9%
92%
Hoekwoning
+9,6%
86%
2-onder-1-kap
+7,5%
90%
Appartement
+3,6%
72%
Vrijstaand Laagst
+1,3%
55%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuidoost-Drenthe. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 7812

Achter de Smidse 16 Achter het Kanaal 19 Alerderbrink 10 Asserbrink 66 Balingerbrink 295 Bargerkampenweg 28 Baxhoekweg 8 Binnenweg 2 Borgerbrink 107 Brinkenhalte 12 Bruntingerbrink 236 Calthornerbrink 86 De Boerhoorn 19 Deverbrink 141 Druwerbrink 313 Ekselerbrink 194 Ermerweg 50 Geuzingerbrink 100 Hesselterbrink 455 Het Groene Loo 5 Hoenderkamp 32 Hogewandweg 2 Holtingerbrink 276 Hooggoorns 12 Huizingsbrinkweg 35 Kampweg 2 Kruisstraat 8 Kuilweg 1 Laadweg 3 Mantingerbrink 183 Middenstraat 7 Noordbargerstraat 26 Oringerbrink 170 Orvelterbrink 191 Oude Zuidbargerstraat 15 Rolderbrink 351 Ronerbrink 118 Ruinerbrink 351 Schapenveenweg 2 Scheperstraat 2 Siebrandsweg 2 Slenerbrink 233 Spehornerbrink 109 Stegingepad 5 Stortweg 16 Stroetweg 9 Waanderweg 123 Zuidbargerstraat 85 Zuideind 15 Zuidlaarderbrink 250 Zweelerbrink 202

Kaart 7812 Emmen

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 7812 Emmen

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Bargerkampenweg 39A

7812BV Emmen

2026
170 m²

Zuidbargerstraat 19

7812AC Emmen

2026
557 m² Vrijstaand Label E

Zuideind 23

7812NH Emmen

2026
128 m² Label D

Zuideind 23

7812NH Emmen

2026
244 m²

Siebrandsweg 3

7812BB Emmen

2025
450 m²

Ermerweg 90A

7812BH Emmen

2024
216 m² Label C

Ermerweg 94

7812BH Emmen

2021
143 m² Vrijstaand

Waanderweg 188

7812HZ Emmen

2021
187 m² Vrijstaand Label A+++

Zuidbargerstraat 144

7812AL Emmen

2021
249 m²

Achter het Kanaal 9

7812BW Emmen

2020
194 m² Vrijstaand

Postcodes in de buurt van 7812

7811

4,047 adressen

7813

790 adressen

7814

552 adressen

7815

3,497 adressen

7821

584 adressen

7822

1,677 adressen

7823

4,329 adressen

7824

3,975 adressen

7825

1,049 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 194 woningen verkocht in Emmen (7812).
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Emmen (7812) is € 309.981 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 24-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Emmen?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling
Percelio
Percelio
Online
Percelio
Waarmee kan ik je helpen?