…
Home
Nederland
Drenthe
Emmen
Postcode 7823

Drenthe

Postcode 7823, Emmen

26 straten in postcodegebied 7823

4.329

Adressen

159

Verkocht (2 jaar)

€ 266.330

Gem. verkoopprijs

116 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 7823 in Emmen telt 4.329 adressen verdeeld over 26 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 266.330. Dat ligt ruim onder het landelijk gemiddelde, wat kansen biedt voor kopers. Woningen hebben gemiddeld 116 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 7823 zijn de afgelopen twee jaar 159 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Emmen? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 7823 ligt in de gemeente Emmen. Hieronder vind je een overzicht van alle 26 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+5,9%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Zuidoost-Drenthe), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Zuidoost-Drenthe

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuidoost-Drenthe zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Emmen valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 398k +7,6% sinds Q1 '25

€370k

Q1 '25

€389k

Q2 '25

€396k

Q4 '25

€379k

Q1 '26

€398k

Q2 '26

Gem. overbieding

+5,9% boven vraagprijs (Q2 '26)

+7,3%

Q1 '25

+8,6%

Q2 '25

+6,9%

Q4 '25

+5,7%

Q1 '26

+5,9%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidoost-Drenthe. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuidoost-Drenthe

COROP-regio

Emmen valt onder de COROP-regio Zuidoost-Drenthe. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+10,9%

92%

Hoekwoning

+9,6%

86%

2-onder-1-kap

+7,5%

90%

Appartement

+3,6%

72%

Vrijstaand Laagst

+1,3%

55%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuidoost-Drenthe. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 7823

Bastion 16 Bolwerk 24 Boslaan 79 De Haar 173 De Lemzijde 202 De Schanswal 8 Dwinger 24 Emmerweg 13 Het Waal 263 Het Weeld 69 Hoornwerk 65 Houtweg 314 Korte Vest 18 Laan van de Bork 395 Laan van de Eekharst 358 Laan van de Iemenhees 364 Laan van de Marel 507 Laan van het Kinholt 575 Laan van het Kwekebos 625 Lange Vest 8 Lunet 38 Paalwerk 17 Ravelijn 127 Schansstraat 2 Veste 14 Weergang 31

Kaart 7823 Emmen

Kleur op

Geen data

Verkochte woningen

Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).

Laan van het Kinholt 191

Emmen