Drenthe

Postcode 7823, Emmen

26 straten in postcodegebied 7823

4.329

Adressen

158

Verkocht (2 jaar)

€ 262.477

Gem. verkoopprijs

117 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 7823 in Emmen telt 4.329 adressen verdeeld over 26 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 262.477. Dat ligt ruim onder het landelijk gemiddelde, wat kansen biedt voor kopers. Woningen hebben gemiddeld 117 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 7823 zijn de afgelopen twee jaar 158 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Emmen? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 7823 ligt in de gemeente Emmen. Hieronder vind je een overzicht van alle 26 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+4,4%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Zuidoost-Drenthe), 2026-Q3. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Zuidoost-Drenthe

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuidoost-Drenthe zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Emmen valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 402k +8,6% sinds Q1 '25
€370k
Q1 '25
€389k
Q2 '25
€383k
Q3 '25
€396k
Q4 '25
€379k
Q1 '26
€398k
Q2 '26
€402k
Q3 '26
Gem. overbieding
+4,4% boven vraagprijs (Q3 '26)
+7,3%
Q1 '25
+8,6%
Q2 '25
+7,2%
Q3 '25
+6,9%
Q4 '25
+5,7%
Q1 '26
+5,9%
Q2 '26
+4,4%
Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidoost-Drenthe. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuidoost-Drenthe

COROP-regio

Emmen valt onder de COROP-regio Zuidoost-Drenthe. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+8,0%
75%
Hoekwoning
+7,2%
87%
Appartement
+5,3%
70%
2-onder-1-kap
+3,7%
69%
Vrijstaand Laagst
+1,6%
59%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • Zuidoost-Drenthe. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 7823

Bastion 16 Bolwerk 24 Boslaan 79 De Haar 173 De Lemzijde 202 De Schanswal 8 Dwinger 24 Emmerweg 13 Het Waal 263 Het Weeld 69 Hoornwerk 65 Houtweg 314 Korte Vest 18 Laan van de Bork 395 Laan van de Eekharst 358 Laan van de Iemenhees 364 Laan van de Marel 507 Laan van het Kinholt 575 Laan van het Kwekebos 625 Lange Vest 8 Lunet 38 Paalwerk 17 Ravelijn 127 Schansstraat 2 Veste 14 Weergang 31

Kaart 7823 Emmen

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 7823 Emmen

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Veste 4

7823LS Emmen

2026
150 m²

Veste 8

7823LS Emmen

2025
145 m²

Veste 12

7823LS Emmen

2024
161 m²

Veste 1

7823LS Emmen

2023
296 m²

Veste 7

7823LS Emmen

2023
320 m²

Veste 15

7823LS Emmen

2023
202 m²

Veste 3

7823LS Emmen

2022
245 m²

Veste 5

7823LS Emmen

2022
184 m² Vrijstaand

Veste 13

7823LS Emmen

2022
253 m²

Ravelijn 104

7823TG Emmen

2021
768 m² Vrijstaand Label A+++

Postcodes in de buurt van 7823

7822

1,677 adressen

7824

3,975 adressen

7825

1,049 adressen

7821

584 adressen

7826

1,365 adressen

7827

4,031 adressen

7828

1,307 adressen

7831

1,555 adressen

7815

3,497 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 158 woningen verkocht in Emmen (7823).
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Emmen (7823) is € 262.477 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 15-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Emmen?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling