…
Home
Nederland
Drenthe
Emmen
Postcode 7828

Drenthe

Postcode 7828, Emmen

31 straten in postcodegebied 7828

1.307

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 447.232

Gem. verkoopprijs

148 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 7828 in Emmen telt 1.307 adressen verdeeld over 31 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 447.232. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 148 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 7828 zijn de afgelopen twee jaar 58 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Emmen? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 7828 ligt in de gemeente Emmen. Hieronder vind je een overzicht van alle 31 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+5,9%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Zuidoost-Drenthe), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Zuidoost-Drenthe

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuidoost-Drenthe zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Emmen valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 398k +7,6% sinds Q1 '25

€370k

Q1 '25

€389k

Q2 '25

€396k

Q4 '25

€379k

Q1 '26

€398k

Q2 '26

Gem. overbieding

+5,9% boven vraagprijs (Q2 '26)

+7,3%

Q1 '25

+8,6%

Q2 '25

+6,9%

Q4 '25

+5,7%

Q1 '26

+5,9%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidoost-Drenthe. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuidoost-Drenthe

COROP-regio

Emmen valt onder de COROP-regio Zuidoost-Drenthe. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+10,9%

92%

Hoekwoning

+9,6%

86%

2-onder-1-kap

+7,5%

90%

Appartement

+3,6%

72%

Vrijstaand Laagst

+1,3%

55%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuidoost-Drenthe. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 7828

Agaatdreef 76 Amethistdreef 36 Aventurijndreef 16 Azurietdreef 16 Barnsteendreef 11 Beryldreef 22 Carneooldreef 14 Chalcedondreef 20 Diamantdreef 22 Golfparkdreef 1 Grote Rietplas 1 Jadedreef 27 Jaspisdreef 16 Koraaldreef 35 Labradorietdreef 24 Maansteendreef 7 Malachietdreef 70 Marcasietdreef 24 Onyxdreef 6 Opaaldreef 21 Pareldreef 4 Rhodonietdreef 30 Robijndreef 30 Saffierdreef 26 Sandurdreef 464 Smaragddreef 21 Sodalietdreef 71 Tijgeroogdreef 17 Toermalijndreef 112 Topaasdreef 36 Turkooisdreef 31

Kaart 7828 Emmen

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 7828 Emmen

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Onyxdreef 1

7828BN Emmen

2022

172 m² Vrijstaand

Onyxdreef 11

7828BN Emmen

2022

150 m²

Onyxdreef 3

7828BN Emmen

2020

147 m² 2-onder-1-kap Label A

Onyxdreef 5

7828BN Emmen

2020

152 m² 2-onder-1-kap Label A

Onyxdreef 7

7828BN Emmen

2020

124 m² 2-onder-1-kap Label A

Onyxdreef 9

7828BN Emmen

2020

151 m² 2-onder-1-kap Label A

Sandurdreef 5-257

7828AA Emmen

2020

170 m² Vrijstaand Label A

Toermalijndreef 59

7828AP Emmen

2018

154 m² 2-onder-1-kap Label A

Robijndreef 20

7828AZ Emmen

2013

250 m² Vrijstaand Label A

Malachietdreef 1A

7828CM Emmen

2008

170 m² 2-onder-1-kap

Postcodes in de buurt van 7828

7827

4,031 adressen

7826

1,365 adressen

7831

1,555 adressen

7825

1,049 adressen

7824

3,975 adressen

7833

2,300 adressen

7823

4,329 adressen

7822

1,677 adressen

7821

584 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 58 woningen verkocht in Emmen (7828).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Emmen (7828) is € 447.232 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 18-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Emmen?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling