…
Home
Nederland
Drenthe
Emmen
Postcode 7811

Drenthe

Postcode 7811, Emmen

67 straten in postcodegebied 7811

4.047

Adressen

104

Verkocht (2 jaar)

€ 360.578

Gem. verkoopprijs

143 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 7811 in Emmen telt 4.047 adressen verdeeld over 67 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 360.578. Dat ligt onder het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 143 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 7811 zijn de afgelopen twee jaar 104 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Emmen? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 7811 ligt in de gemeente Emmen. Hieronder vind je een overzicht van alle 67 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+5,9%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Zuidoost-Drenthe), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Zuidoost-Drenthe

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuidoost-Drenthe zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Emmen valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 398k +7,6% sinds Q1 '25

€370k

Q1 '25

€389k

Q2 '25

€396k

Q4 '25

€379k

Q1 '26

€398k

Q2 '26

Gem. overbieding

+5,9% boven vraagprijs (Q2 '26)

+7,3%

Q1 '25

+8,6%

Q2 '25

+6,9%

Q4 '25

+5,7%

Q1 '26

+5,9%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidoost-Drenthe. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuidoost-Drenthe

COROP-regio

Emmen valt onder de COROP-regio Zuidoost-Drenthe. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+10,9%

92%

Hoekwoning

+9,6%

86%

2-onder-1-kap

+7,5%

90%

Appartement

+3,6%

72%

Vrijstaand Laagst

+1,3%

55%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuidoost-Drenthe. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 7811

't Oude Loo 22 Allee 20 Baander 77 Bargermeerweg 26 Beatrixstraat 179 Boslaan 12 Buitenweg 59 Cézannepassage 2 Chagallpassage 13 Cobrahof 13 Dalipassage 28 De Bukakkers 31 De Hoge Loo 15 De Meerakkers 24 De Winkelakkers 25 Derksstraat 81 Dordsedwarsstraat 8 Dordsestraat 13 Eigenhaardweg 9 Ermerweg 1 Esweg 17 Hondsrugweg 242 Hoofdstraat 286 Julianastraat 191 Kapelstraat 197 Karbeel 79 Kerkhoflaan 20 Kerkpad 27 Kleepassage 7 Klepel 216 Klokkenslag 103 Kolhoopstraat 57 Looweg 18 Marktplein 47 Matissepassage 42 Minister Kanstraat 70 Molenstraat 58 Mondriaanplein 18 Monetpassage 95 Nassaulaan 37 Noordbargerstraat 41 Noorder Passage 1 Noorderplein 65 Noorderstraat 70 Notaris Oostingstraat 49 Oranjelaan 3 Picassopassage 39 Prins Hendrikweg 13 Raadhuisplein 114 Schimmerweg 16 Schoolstraat 1 Seinstraat 39 Spoorstraat 3 Stationsplein 39 Stationsstraat 44 Sterrenkamp 41 Van Schaikweg 37 Verlengde Spoorstraat 16 Vreding 11 Weerdingerstraat 166 Wenning 28 Westeind 10 Westenesscherstraat 48 Westerstraat 115 Wilhelminastraat 492 Willinkplein 58 Zuiderstraat 3

Kaart 7811 Emmen

Kleur op

Geen data

Verkochte woningen

Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).

Kapelstraat 65

Emmen