…
Home
Nederland
Drenthe
Emmen
Wijk 49 Delftlanden

Wonen in Wijk 49 Delftlanden, Emmen

Name: Wijk Wijk 49 Delftlanden, Emmen
Address: NL

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Wijk 49 Delftlanden. Wijk 49 Delftlanden ligt in Emmen.

Kerncijfers Wijk 49 Delftlanden

Een van de 2 duurste wijken van Emmen qua gemiddelde WOZ-waarde.

Aantal woningen

800

Gem. bouwjaar

2017

Gem. woonoppervlak

163 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 416.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Wijk 49 Delftlanden telt circa 800 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 2017. Overwegend nieuwbouw met moderne isolatie en installaties.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (91% koopwoningen). Het gebied is niet stedelijk. Voorzieningen in en rond Wijk 49 Delftlanden: Een basisschool op 1,7 km, een supermarkt op 3,3 km, een huisarts op 2,8 km, een ziekenhuis op 6,7 km en het treinstation op 1,7 km.

Verkochte woningen in Wijk 49 Delftlanden

Op basis van 34 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

Mediaan verkoopprijs

€ 487.000

Gem. prijs per m²

€ 3.500

Marktontwikkeling in Zuidoost-Drenthe

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuidoost-Drenthe zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Emmen valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 398k +7,6% sinds Q1 '25

€370k

Q1 '25

€389k

Q2 '25

€396k

Q4 '25

€379k

Q1 '26

€398k

Q2 '26

Gem. overbieding

+5,9% boven vraagprijs (Q2 '26)

+7,3%

Q1 '25

+8,6%

Q2 '25

+6,9%

Q4 '25

+5,7%

Q1 '26

+5,9%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidoost-Drenthe. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuidoost-Drenthe

COROP-regio

Emmen valt onder de COROP-regio Zuidoost-Drenthe. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+10,9%

92%

Hoekwoning

+9,6%

86%

2-onder-1-kap

+7,5%

90%

Appartement

+3,6%

72%

Vrijstaand Laagst

+1,3%

55%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuidoost-Drenthe. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 2.460

Huishoudens 710

Koopwoningen 91%

Huurwoningen 9%

Afstand huisarts 2.8 km

Afstand supermarkt 3.3 km

Afstand basisschool 1.7 km

Afstand treinstation 1.7 km

Afstand ziekenhuis 6.7 km

Stedelijkheid niet stedelijk

Straten in Wijk 49 Delftlanden

35 straten in deze wijk.

Beeldentuin 21 Bernagietuin 27 Bieslooktuin 8 Bostuin 9 Driftkwartier 10 Eikenwal 32 Griendzoom 13 Guldenroedetuin 24 Hazelaarwal 30 Helmbloemwal 22 Hemrikkwartier 148 Heriktuin 27 Hondsdraftuin 6 Hondsrooswal 26 Horstenzoom 34 Kallertkwartier 6 Kamperfoeliewal 39 Klimopwal 38 Kloostertuin 17 Kruidentuin 33 Lunekehaar 12 Majoraantuin 10 Marskwartier 13 Rietgoornzoom 39 Rotstuin 14 Rozentuin 31 Spitaalzoom 30 Sporkehoutwal 5 Strangkwartier 21 Valeriaantuin 6 Vijvertuin 8 Wilhelmsweg 6 Wingerdwal 14 Wolferinghaar 16 Zandzoom 5

Andere wijken in Emmen

Wijk 01 Nieuw-Weerdinge Wijk 02 Roswinkel Wijk 03 Emmer-Compascuum Wijk 04 Barger-Compascuum Wijk 05 Nieuw-Dordrecht Wijk 06 Nieuw-Amsterdam Wijk 07 Erica Wijk 08 Klazienaveen Wijk 09 Zwartemeer Wijk 10 Schoonebeek Wijk 13 Veenoord Wijk 21 Nieuw-Schoonebeek

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 04-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS