Wonen in Wijk 08 Klazienaveen, Emmen

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Wijk 08 Klazienaveen. Wijk 08 Klazienaveen ligt in Emmen.

Kerncijfers Wijk 08 Klazienaveen

Behoort tot de 40% goedkoopste wijken van Emmen.

Aantal woningen

6.041

Gem. bouwjaar

1980

Gem. woonoppervlak

184 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 249.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Wijk 08 Klazienaveen telt circa 6.041 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1980. Naoorlogse bouw -controleer de staat van isolatie en eventueel asbest bij woningen van vóór 1994.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (63% koopwoningen). Het gebied is weinig stedelijk. Voorzieningen in en rond Wijk 08 Klazienaveen: Een basisschool op 0,8 km, een supermarkt op 1,1 km, een huisarts op 1,0 km, een ziekenhuis op 9,8 km en het treinstation op 10,5 km.

Verkochte woningen in Wijk 08 Klazienaveen

Op basis van 211 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

211

Mediaan verkoopprijs

€ 345.000

Gem. prijs per m²

€ 2.903

Marktontwikkeling in Zuidoost-Drenthe

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuidoost-Drenthe zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Emmen valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 398k +7,6% sinds Q1 '25
€370k
Q1 '25
€389k
Q2 '25
€396k
Q4 '25
€379k
Q1 '26
€398k
Q2 '26
Gem. overbieding
+5,9% boven vraagprijs (Q2 '26)
+7,3%
Q1 '25
+8,6%
Q2 '25
+6,9%
Q4 '25
+5,7%
Q1 '26
+5,9%
Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidoost-Drenthe. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuidoost-Drenthe

COROP-regio

Emmen valt onder de COROP-regio Zuidoost-Drenthe. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+10,9%
92%
Hoekwoning
+9,6%
86%
2-onder-1-kap
+7,5%
90%
Appartement
+3,6%
72%
Vrijstaand Laagst
+1,3%
55%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuidoost-Drenthe. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 11.935
Huishoudens 5.255
Koopwoningen 63%
Huurwoningen 37%
Afstand huisarts 1 km
Afstand supermarkt 1.1 km
Afstand basisschool 0.8 km
Afstand treinstation 10.5 km
Afstand ziekenhuis 9.8 km
Stedelijkheid weinig stedelijk

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 30-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Percelio
Percelio
Online
Percelio
Waarmee kan ik je helpen?