…
Home
Nederland
Drenthe
Emmen
Wijk 02 Roswinkel

Wonen in Wijk 02 Roswinkel, Emmen

Name: Wijk Wijk 02 Roswinkel, Emmen
Address: NL

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Wijk 02 Roswinkel. Wijk 02 Roswinkel ligt in Emmen.

Kerncijfers Wijk 02 Roswinkel

Behoort tot de 20% duurste wijken van Emmen.

Aantal woningen

389

Gem. bouwjaar

1950

Gem. woonoppervlak

227 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 302.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Wijk 02 Roswinkel telt circa 389 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1950. Oudere woningvoorraad -let op de staat van fundering, isolatie en leidingwerk.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (86% koopwoningen). Het gebied is niet stedelijk. Voorzieningen in en rond Wijk 02 Roswinkel: Een basisschool op 1,1 km, een supermarkt op 3,6 km, een huisarts op 3,7 km, een ziekenhuis op 12,9 km en het treinstation op 12,7 km.

Verkochte woningen in Wijk 02 Roswinkel

Op basis van 9 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

Mediaan verkoopprijs

€ 449.000

Gem. prijs per m²

€ 2.702

Marktontwikkeling in Zuidoost-Drenthe

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuidoost-Drenthe zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Emmen valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 398k +7,6% sinds Q1 '25

€370k

Q1 '25

€389k

Q2 '25

€396k

Q4 '25

€379k

Q1 '26

€398k

Q2 '26

Gem. overbieding

+5,9% boven vraagprijs (Q2 '26)

+7,3%

Q1 '25

+8,6%

Q2 '25

+6,9%

Q4 '25

+5,7%

Q1 '26

+5,9%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidoost-Drenthe. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuidoost-Drenthe

COROP-regio

Emmen valt onder de COROP-regio Zuidoost-Drenthe. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+10,9%

92%

Hoekwoning

+9,6%

86%

2-onder-1-kap

+7,5%

90%

Appartement

+3,6%

72%

Vrijstaand Laagst

+1,3%

55%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuidoost-Drenthe. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 860

Huishoudens 360

Koopwoningen 86%

Huurwoningen 14%

Afstand huisarts 3.7 km

Afstand supermarkt 3.6 km

Afstand basisschool 1.1 km

Afstand treinstation 12.7 km

Afstand ziekenhuis 12.9 km

Stedelijkheid niet stedelijk

Straten in Wijk 02 Roswinkel

18 straten in deze wijk.

't Soerd 30 Boetseweg 22 Lagewijk NZ 13 Lagewijk ZZ 1 Mandemoer 2 Moersloot 2 Nieuwe Schuttingkanaal OZ 11 Nieuwe Schuttingkanaal WZ 6 Oude Schuttingkanaal OZ 27 Oude Schuttingkanaal WZ 3 Roswinkelerkanaal NZ 35 Roswinkelerkanaal ZZ 18 Roswinkelermarke 2 Roswinkelerstraat 132 Stad 38 Verbindingskanaal NZ 28 Winkelseweg 6 Zanddijk 13

Andere wijken in Emmen

Wijk 01 Nieuw-Weerdinge Wijk 03 Emmer-Compascuum Wijk 04 Barger-Compascuum Wijk 05 Nieuw-Dordrecht Wijk 06 Nieuw-Amsterdam Wijk 07 Erica Wijk 08 Klazienaveen Wijk 09 Zwartemeer Wijk 10 Schoonebeek Wijk 13 Veenoord Wijk 21 Nieuw-Schoonebeek Wijk 32 Weiteveen

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 04-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS