…
Home
Nederland
Drenthe
Emmen
Wijk 04 Barger-Compascuum

Wonen in Wijk 04 Barger-Compascuum, Emmen

Name: Wijk Wijk 04 Barger-Compascuum, Emmen
Address: NL

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Wijk 04 Barger-Compascuum. Wijk 04 Barger-Compascuum ligt in Emmen.

Kerncijfers Wijk 04 Barger-Compascuum

Behoort tot de 30% goedkoopste wijken van Emmen.

Aantal woningen

902

Gem. bouwjaar

1968

Gem. woonoppervlak

161 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 247.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Wijk 04 Barger-Compascuum telt circa 902 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1968. Oudere woningvoorraad -let op de staat van fundering, isolatie en leidingwerk.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (75% koopwoningen). Het gebied is niet stedelijk. Voorzieningen in en rond Wijk 04 Barger-Compascuum: Een basisschool op 1,0 km, een supermarkt op 4,0 km, een huisarts op 1,1 km, een ziekenhuis op 11,9 km en het treinstation op 13,2 km.

Verkochte woningen in Wijk 04 Barger-Compascuum

Op basis van 36 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

Mediaan verkoopprijs

€ 249.250

Gem. prijs per m²

€ 2.328

Marktontwikkeling in Zuidoost-Drenthe

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuidoost-Drenthe zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Emmen valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 398k +7,6% sinds Q1 '25

€370k

Q1 '25

€389k

Q2 '25

€396k

Q4 '25

€379k

Q1 '26

€398k

Q2 '26

Gem. overbieding

+5,9% boven vraagprijs (Q2 '26)

+7,3%

Q1 '25

+8,6%

Q2 '25

+6,9%

Q4 '25

+5,7%

Q1 '26

+5,9%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidoost-Drenthe. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuidoost-Drenthe

COROP-regio

Emmen valt onder de COROP-regio Zuidoost-Drenthe. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+10,9%

92%

Hoekwoning

+9,6%

86%

2-onder-1-kap

+7,5%

90%

Appartement

+3,6%

72%

Vrijstaand Laagst

+1,3%

55%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuidoost-Drenthe. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 2.040

Huishoudens 890

Koopwoningen 75%

Huurwoningen 25%

Afstand huisarts 1.1 km

Afstand supermarkt 4 km

Afstand basisschool 1 km

Afstand treinstation 13.2 km

Afstand ziekenhuis 11.9 km

Stedelijkheid niet stedelijk

Straten in Wijk 04 Barger-Compascuum

26 straten in deze wijk.

Berkenrode 3 De Stikker 13 De Weerdstraat 15 Dissel 73 Galop 15 Gareel 47 Haam 20 Het Spaan 24 Jan Berendstraat 33 Koetsier 17 Limietweg 61 Limietweg-Oost 5 Mr van den Boschstraat 15 Pastoor de Klaverstraat 8 Pastoor Vroomstraat 50 Pitrus 1 Posthoorn 83 Postweg 82 Scholtenskanaal OZ 73 Scholtenskanaal WZ 5 St. Jozefstraat 18 Teugel 12 Torenstraat 12 Verlengde Oosterdiep OZ 156 Verlengde Oosterdiep WZ 52 Willem Albertsvaart NZ 9

Andere wijken in Emmen

Wijk 01 Nieuw-Weerdinge Wijk 02 Roswinkel Wijk 03 Emmer-Compascuum Wijk 05 Nieuw-Dordrecht Wijk 06 Nieuw-Amsterdam Wijk 07 Erica Wijk 08 Klazienaveen Wijk 09 Zwartemeer Wijk 10 Schoonebeek Wijk 13 Veenoord Wijk 21 Nieuw-Schoonebeek Wijk 32 Weiteveen

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 01-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS