Woningmarkt De Wolden
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor De Wolden. De afgelopen twee jaar zijn er 275 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt De Wolden
275
Verkocht (2 jaar)
€ 552.574
Gem. verkoopprijs
+1,0%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Zuidwest-Drenthe • Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Marktontwikkeling in Zuidwest-Drenthe
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Zuidwest-Drenthe zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. De Wolden valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidwest-Drenthe. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Zuidwest-Drenthe
COROP-regioDe Wolden valt onder de COROP-regio Zuidwest-Drenthe. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Zuidwolde.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuidwest-Drenthe. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt Zuidwest-Drenthe zich?
In Zuidwest-Drenthe
+1,0%
Gemiddelde overbieding
vs Drenthe
-3,6 pp
Provincie zit op 4,6%. Hier is de markt rustiger.
vs Nederland
-3,6 pp
Landelijk 4,6%. Onder het landelijk gemiddelde.
Vrijstaand: koopkans
Vrijstaande woningen worden hier gemiddeld <strong>onder</strong> de vraagprijs verkocht (-0,6%). Een goed moment om te onderhandelen.
Grote spread per type
Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 3,4 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Drenthe
De gemeente De Wolden ligt in de provincie Drenthe en telt 10.449 geregistreerde woonadressen. De Wolden heeft een karakteristieke woningvoorraad met een gemiddeld bouwjaar van 1969. Denk aan jaren '30 woningen met veel charme maar mogelijk hogere onderhoudskosten.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 275 woningen verkocht in De Wolden tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 552.574. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 1,0%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 52% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in De Wolden zijn met gemiddeld 190 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in De Wolden? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in De Wolden en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1969 heeft De Wolden een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In De Wolden vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in De Wolden worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in De Wolden
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 190 m²)
Nieuwste woningen in De Wolden
De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Dokter Larijweg 131a
7961NS Ruinerwold
Hendrikus Zomerweg 1a
7927TB Alteveer
Het Hooge Veld 11
7921JZ Zuidwolde
Het Hooge Veld 21
7921JZ Zuidwolde
Het Hooge Veld 23
7921JZ Zuidwolde
Jan Westerhuisstraat 10
7924RE Veeningen
Oshaarseweg 23a
7932PW Echten
Ruinerweg 58
7958RD Koekange
Steenberger Esweg 61
7921AX Zuidwolde
Boeregroentje 2
7961GH Ruinerwold
Woonplaatsen in De Wolden
Postcodegebieden in De Wolden
Wijken in De Wolden
Straten in De Wolden
Eerste 100 straten getoond.
Verder lezen over De Wolden
Overbieden in Zuidwolde
Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?
Dakkapel in De Wolden
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Aanbouw / uitbouw in De Wolden
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Garage / bijgebouw in De Wolden
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Kelder in De Wolden
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Gemeenten in de buurt van De Wolden
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in De Wolden?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.
