Woningmarkt De Wolden
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor De Wolden. De afgelopen twee jaar zijn er 211 woningen verkocht.
Woningmarkt De Wolden
211
Verkocht (2 jaar)
€ 563.330
Gem. verkoopprijs
+4,2%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente De Wolden ligt in de provincie Drenthe en telt 10.449 geregistreerde woonadressen. De Wolden heeft een karakteristieke woningvoorraad met een gemiddeld bouwjaar van 1969. Denk aan jaren '30 woningen met veel charme maar mogelijk hogere onderhoudskosten.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 211 woningen verkocht in De Wolden tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 563.330. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 4,2%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 65% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in De Wolden zijn met gemiddeld 189 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in De Wolden? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in De Wolden en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1969 heeft De Wolden een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In De Wolden vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in De Wolden worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in De Wolden
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 189 m²)
Verkochte woningen
Commissieweg 14
de Wijk
€ 575.000
Braamskamp 13
Zuidwolde
€ 749.000
Koekanger Dwarsdijk 83
Koekange
€ 1.295.000
Het Hooge Veld 14
Zuidwolde
€ 434.500
Weerwilleweg 24
Koekange
€ 595.000
Havelterweg 53
Ruinerwold
€ 550.000
Patrijslaan 11
Ruinerwold
€ 395.000
Bovenboer 43
Veeningen
€ 550.000
Middelveenseweg 12
Zuidwolde
€ 949.000
Koekanger Dwarsdijk 83
Koekange
€ 1.295.000
Middelveenseweg 12
Zuidwolde
€ 949.000
Willem Moesweg 25
Veeningen
€ 750.000
Braamskamp 13
Zuidwolde
€ 749.000
Burgemeester Jansstraat 45
Linde
€ 725.000
De Horsten 12
Ruinerwold
€ 675.000
Oosterakker 16
de Wijk
€ 598.000
Weerwilleweg 24
Koekange
€ 595.000
Commissieweg 14
de Wijk
€ 575.000
De Flinten 7
Koekange
€ 324.500
Vijverweg 3
de Wijk
€ 350.000
Camerlinghdreef 3
Zuidwolde
€ 350.000
Willem Koopsweg 7
de Wijk
€ 360.000
Camerlinghdreef 7
Zuidwolde
€ 370.000
Vorenwolde 28
Ruinerwold
€ 375.000
Patrijslaan 11
Ruinerwold
€ 395.000
Hagenakkers 25
Echten
€ 425.000
Het Hooge Veld 14
Zuidwolde
€ 434.500
Woonplaatsen in De Wolden
Postcodegebieden in De Wolden
Straten in De Wolden
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van De Wolden
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in De Wolden?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.