Woningmarkt De Wolden
Prijzen, markttrends en woningdata voor De Wolden, provincie Drenthe. De afgelopen twee jaar zijn er 271 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt De Wolden
271
Verkocht (2 jaar)
€ 552.081
Gem. verkoopprijs
+0,1%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Zuidwest-Drenthe • Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Marktontwikkeling in Zuidwest-Drenthe
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Zuidwest-Drenthe zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. De Wolden valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidwest-Drenthe. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Zuidwest-Drenthe
De Wolden valt onder de COROP-regio Zuidwest-Drenthe. De NVM publiceert per COROP-regio de cijfers per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.
| Woningtype | Gemiddelde overbieding | Boven de vraagprijs |
|---|---|---|
| Hoekwoning (hoogst) | +1,3% | 62% |
| Tussenwoning | +1,1% | 56% |
| Appartement | +0,9% | 49% |
| 2-onder-1-kap | -0,2% | 33% |
| Vrijstaand (laagst) | -1,3% | 26% |
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3, Zuidwest-Drenthe. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken. Hoeveel er lokaal boven de vraagprijs wordt betaald, zie je bij overbieden in Zuidwolde.
Hoe verhoudt Zuidwest-Drenthe zich?
- +0,1%
- Gemiddelde overbieding in Zuidwest-Drenthe
- -3,0 pp
- Ten opzichte van Drenthe. De provincie zit op 3,1%. Hier is de markt rustiger.
- -3,2 pp
- Ten opzichte van Nederland. Landelijk 3,3%. Onder het landelijk gemiddelde.
-
Vrijstaand: koopkans
Vrijstaande woningen worden hier gemiddeld onder de vraagprijs verkocht (-1,3%). Een goed moment om te onderhandelen.
Andere regio's in Drenthe
- Zuidoost-Drenthe
- +8,6% gemiddelde overbieding, 82% boven de vraagprijs
- Zuidoost-Drenthe
- +7,3% gemiddelde overbieding, 78% boven de vraagprijs
- Zuidoost-Drenthe
- +7,2% gemiddelde overbieding, 77% boven de vraagprijs
- Zuidoost-Drenthe
- +6,9% gemiddelde overbieding, 77% boven de vraagprijs
- Zuidoost-Drenthe
- +5,9% gemiddelde overbieding, 76% boven de vraagprijs
- Noord-Drenthe
- +5,8% gemiddelde overbieding, 75% boven de vraagprijs
- Noord-Drenthe
- +5,7% gemiddelde overbieding, 73% boven de vraagprijs
- Zuidoost-Drenthe
- +5,7% gemiddelde overbieding, 72% boven de vraagprijs
- Noord-Drenthe
- +5,4% gemiddelde overbieding, 71% boven de vraagprijs
- Noord-Drenthe
- +4,7% gemiddelde overbieding, 72% boven de vraagprijs
- Zuidoost-Drenthe
- +4,4% gemiddelde overbieding, 70% boven de vraagprijs
- Noord-Drenthe
- +4,2% gemiddelde overbieding, 70% boven de vraagprijs
- Noord-Drenthe
- +4,1% gemiddelde overbieding, 67% boven de vraagprijs
- Noord-Drenthe
- +3,4% gemiddelde overbieding, 62% boven de vraagprijs
De gemeente De Wolden ligt in de provincie Drenthe en telt 10.449 geregistreerde woonadressen. De Wolden heeft een karakteristieke woningvoorraad met een gemiddeld bouwjaar van 1969. Denk aan jaren '30 woningen met veel charme maar mogelijk hogere onderhoudskosten.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 271 woningen verkocht in De Wolden tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 552.081. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 0,1%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 41% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in De Wolden zijn met gemiddeld 190 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in De Wolden? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in De Wolden en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1969 heeft De Wolden een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In De Wolden vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in De Wolden worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in De Wolden
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 190 m²)
Nieuwste woningen in De Wolden
De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
De Vennen 2b
7921HT Zuidwolde
Dokter Larijweg 131a
7961NS Ruinerwold
Gedempte Hoofddiep 1a
7926TP Kerkenveld
Hendrikus Zomerweg 1a
7927TB Alteveer
Het Hooge Veld 11
7921JZ Zuidwolde
Het Hooge Veld 21
7921JZ Zuidwolde
Het Hooge Veld 23
7921JZ Zuidwolde
Hoofdstraat 110-06
7921AR Zuidwolde
Hoofdstraat 110-04
7921AR Zuidwolde
Hoofdstraat 110-02
7921AR Zuidwolde
Rondkijken in De Wolden
Kies een woonplaats, postcode, wijk of straat.
Woonplaatsen in De Wolden
- AlteveerPostcode 7927
- DrogteropslagenPostcode 7705
- EchtenPostcode 7932
- EursingePostcode 7935
- KerkenveldPostcode 7926
- KoekangePostcode 7958
- LindePostcode 7925
- RuinerwoldPostcode 7961
- VeeningenPostcode 7924
- ZuidwoldePostcode 7921
- de WijkPostcode 7957
Postcodegebieden in De Wolden
- 7705148 adressen
- 79213,630 adressen
- 7924467 adressen
- 7925273 adressen
- 7926431 adressen
- 7927321 adressen
- 7932382 adressen
- 793532 adressen
- 79571,499 adressen
- 79581,267 adressen
- 79611,999 adressen
Wijken in De Wolden
- Wijk 00 Zuidwolde
- Wijk 01 Alteveer
- Wijk 02 Kerkenveld
- Wijk 03 Drogteropslagen
- Wijk 04 Linde
- Wijk 05 Fort
- Wijk 06 Veeningen
- Wijk 07 Echten
- Wijk 08 Ruinen
- Wijk 09 Eursinge
- Wijk 10 Ansen
- Wijk 11 Ruinerwold
- Wijk 12 Koekange
- Wijk 13 De Wijk
Straten in De Wolden
- 't Heuveltje
- 't Holweg
- 't Jaagpad
- Albert van Kuyckweg
- Albertus van Daatselaarstraat
- Alkesingel
- Alteveer
- Bazuinerweg
- Beatrixlaan
- Beatrixweg
- Bente
- Bergakkers
- Berghuizen
- Berkenlaan
- Bernhardlaan
- Bijenkamp
- Binnendijkshof
- Bleekhof
- Blijdenstein
- Bloemberg
- Boekweitkamp
- Boekweitstraat
- Boeregroentje
- Boerpad
- Bolster
- Boschstuk
- Boslaan
- Bosscherhof
- Bosweg
- Boterbloempad
- Botterkamp
- Bovenboer
- Boverhofsweg
- Braambergerweg
- Braamskamp
- Bremstraat
- Broekhuizen
- Broeksteeg
- Buddingerstraat
- Buitenhof
- Buitenhuizerweg
- Burgemeester Bosmaweg
- Burgemeester Brouwerstraat
- Burgemeester Buitenweg
- Burgemeester De la Saussaye Briëtweg
- Burgemeester Jansstraat
- Burgemeester Nijsinghweg
- Burgemeester Schukkingstraat
- Burgemeester Tonckensstraat
- Burgemeester Veenhovenplein
- Burgerzinstraat
- Camerlinghdreef
- Cockserve
- Commissaris Cramerpad
- Commissaris De Vos van Steenwijkstraat
- Commissieweg
- Compagniestraat
- Das
- De Arke
- De Berken
- De Doelenkamp
- De Egge
- De Elzen
- De Esdoorn
- De Flinten
- De Hardenweg
- De Horsten
- De Korenbloem
- De Kosterij
- De Luttergreppel
- De Marsen
- De Marsenstede
- De Meidoorn
- De Slagenweg
- De Sleedoorn
- De Stobbe
- De Stuw
- De Tippe
- De Vennen
- De Vos van Steenwijkstraat
- De Waag
- De Weidenweg
- De Wiede Akker
- De Wildenberg
- De Wilgen
- De Zoom
- Den Ekel
- Dennenweg
- Dickningerpad
- Dijkhuizen
- Dijkmansweg
- Dingspel
- Dissel
- Dokter Larijweg
- Dopheidelaan
- Dorpshuisstraat
- Dorpsstraat
- Drift
- Drogteropslagen
- Drogterweg
Eerste 100 straten getoond.
Verder lezen over De Wolden
- Overbieden in ZuidwoldeHoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?
- Dakkapel in De WoldenVergunningvrij bouwen: regels en maten
- Aanbouw / uitbouw in De WoldenVergunningvrij bouwen: regels en maten
- Garage / bijgebouw in De WoldenVergunningvrij bouwen: regels en maten
- Kelder in De WoldenVergunningvrij bouwen: regels en maten
Gemeenten in de buurt van De Wolden
- Aa en HunzeGemeente
- AssenGemeente
- Borger-OdoornGemeente
- CoevordenGemeente
- EmmenGemeente
- HoogeveenGemeente
- MeppelGemeente
- Midden-DrentheGemeente
- NoordenveldGemeente
Veelgestelde vragen
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 12-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Woning kopen in De Wolden?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.