Drenthe

Woningmarkt Meppel

Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Meppel. De afgelopen twee jaar zijn er 658 woningen verkocht.

Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.

Woningmarkt Meppel

658

Verkocht (2 jaar)

€ 443.661

Gem. verkoopprijs

+1,0%

Overbiedingspercentage

Marktcontext: Zuidwest-Drenthe • Bron: nvm_corop • 2026-Q2

Marktontwikkeling in Zuidwest-Drenthe

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuidwest-Drenthe zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Meppel valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 441k +8,4% sinds Q1 '25

€407k

Q1 '25

€460k

Q2 '25

€458k

Q4 '25

€450k

Q1 '26

€441k

Q2 '26

Gem. overbieding

+1,0% boven vraagprijs (Q2 '26)

+1,4%

Q1 '25

+2,9%

Q2 '25

+1,1%

Q4 '25

+0,7%

Q1 '26

+1,0%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidwest-Drenthe. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuidwest-Drenthe

COROP-regio

Meppel valt onder de COROP-regio Zuidwest-Drenthe. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Meppel.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+2,8%

73%

Appartement

+2,2%

63%

Hoekwoning

+1,2%

56%

2-onder-1-kap

+0,6%

51%

Vrijstaand Laagst

-0,6%

34%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuidwest-Drenthe. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Hoe verhoudt Zuidwest-Drenthe zich?

In Zuidwest-Drenthe

+1,0%

Gemiddelde overbieding

vs Drenthe

-3,6 pp

Provincie zit op 4,6%. Hier is de markt rustiger.

vs Nederland

-3,6 pp

Landelijk 4,6%. Onder het landelijk gemiddelde.

Vrijstaand: koopkans

Vrijstaande woningen worden hier gemiddeld <strong>onder</strong> de vraagprijs verkocht (-0,6%). Een goed moment om te onderhandelen.

Grote spread per type

Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 3,4 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.

Andere regio's in Drenthe

Zuidoost-Drenthe

+8,6% · 82%

Zuidoost-Drenthe

+7,3% · 78%

Zuidoost-Drenthe

+6,9% · 77%

Zuidoost-Drenthe

+5,9% · 76%

Noord-Drenthe

+5,8% · 75%

Noord-Drenthe

+5,7% · 73%

Zuidoost-Drenthe

+5,7% · 72%

Noord-Drenthe

+5,4% · 71%

Noord-Drenthe

+4,1% · 67%

Noord-Drenthe

+3,4% · 62%

De gemeente Meppel ligt in de provincie Drenthe en telt 19.743 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Meppel stamt gemiddeld uit 1977. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 658 woningen verkocht in Meppel tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 443.661. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 1,0%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 52% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Woningen in Meppel zijn met gemiddeld 167 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in Meppel? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Meppel en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

De woningen in Meppel zijn gemiddeld gebouwd rond 1977. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.

Woningtypes en prijsniveaus

In Meppel vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Meppel worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Kaart Meppel

Kleur op

Geen data

Wonen in Meppel

Voordelen

Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
Ruime woningen (gem. 167 m²)

Verkochte woningen

Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).

Roerdomp 59

Meppel

Woningmarkt Meppel

Woningmarkt Meppel

Marktontwikkeling in Zuidwest-Drenthe

Overbieden per woningtype in Zuidwest-Drenthe

Hoe verhoudt Zuidwest-Drenthe zich?

Vrijstaand: koopkans

Grote spread per type

Andere regio's in Drenthe

Woningmarkt en verkoopprijzen

Wonen en leefomgeving

Woning kopen: waar moet je op letten?

Verduurzaming en energielabels

Woningtypes en prijsniveaus

Kaart Meppel

Wonen in Meppel

Voordelen

Verkochte woningen

Woonplaatsen in Meppel

Postcodegebieden in Meppel

Wijken in Meppel

Straten in Meppel

Gemeenten in de buurt van Meppel

Veelgestelde vragen

Woning kopen in Meppel?