Drenthe

Woningmarkt Coevorden

Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Coevorden. De afgelopen twee jaar zijn er 522 woningen verkocht.

Woningmarkt Coevorden

522

Verkocht (2 jaar)

€ 409.614

Gem. verkoopprijs

+3,6%

Overbiedingspercentage

Marktcontext: Drenthe • Bron: nvm • 2026-Q1

Overbieden per woningtype in Zuidoost-Drenthe

COROP-regio

Coevorden valt onder de COROP-regio Zuidoost-Drenthe. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+10,4%

81%

Hoekwoning

+9,4%

84%

2-onder-1-kap

+6,7%

79%

Appartement

+3,9%

66%

Vrijstaand Laagst

+1,1%

54%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q1 • Zuidoost-Drenthe. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Hoe verhoudt Zuidoost-Drenthe zich?

In Zuidoost-Drenthe

+3,6%

Gemiddelde overbieding

vs Drenthe

0,0 pp

Provincie zit op 3,6%. Gelijk aan provinciegemiddelde.

vs Nederland

-0,1 pp

Landelijk 3,7%. Onder het landelijk gemiddelde.

Tussenwoning hard overboden

In Zuidoost-Drenthe gaat een tussenwoning gemiddeld +10,4% boven de vraagprijs weg. 81% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.

Grote spread per type

Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 9,3 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.

De gemeente Coevorden ligt in de provincie Drenthe en telt 19.602 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Coevorden stamt gemiddeld uit 1973. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 522 woningen verkocht in Coevorden tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 409.614. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 3,6%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 62% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Woningen in Coevorden zijn met gemiddeld 182 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in Coevorden? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Coevorden en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

Met een gemiddeld bouwjaar van 1973 heeft Coevorden een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.

Woningtypes en prijsniveaus

In Coevorden vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Coevorden worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Kaart Coevorden

Kleur op

Geen data

Wonen in Coevorden

Voordelen

Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
Ruime woningen (gem. 182 m²)

Verkochte woningen

Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).

Esdoornlaan 2

Geesbrug

Woningmarkt Coevorden