…
Home
Nederland
Drenthe
Coevorden

Drenthe

Woningmarkt Coevorden

Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Coevorden. De afgelopen twee jaar zijn er 575 woningen verkocht.

Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.

Woningmarkt Coevorden

575

Verkocht (2 jaar)

€ 411.125

Gem. verkoopprijs

+5,9%

Overbiedingspercentage

Marktcontext: Zuidoost-Drenthe • Bron: nvm_corop • 2026-Q2

Marktontwikkeling in Zuidoost-Drenthe

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuidoost-Drenthe zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Coevorden valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 398k +7,6% sinds Q1 '25

€370k

Q1 '25

€389k

Q2 '25

€396k

Q4 '25

€379k

Q1 '26

€398k

Q2 '26

Gem. overbieding

+5,9% boven vraagprijs (Q2 '26)

+7,3%

Q1 '25

+8,6%

Q2 '25

+6,9%

Q4 '25

+5,7%

Q1 '26

+5,9%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidoost-Drenthe. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuidoost-Drenthe

COROP-regio

Coevorden valt onder de COROP-regio Zuidoost-Drenthe. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Coevorden.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+10,9%

92%

Hoekwoning

+9,6%

86%

2-onder-1-kap

+7,5%

90%

Appartement

+3,6%

72%

Vrijstaand Laagst

+1,3%

55%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuidoost-Drenthe. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Hoe verhoudt Zuidoost-Drenthe zich?

In Zuidoost-Drenthe

+5,9%

Gemiddelde overbieding

vs Drenthe

+1,3 pp

Provincie zit op 4,6%. Hier wordt scherper overboden.

vs Nederland

+1,3 pp

Landelijk 4,6%. Boven het landelijk gemiddelde.

Tussenwoning hard overboden

In Zuidoost-Drenthe gaat een tussenwoning gemiddeld +10,9% boven de vraagprijs weg. 92% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.

Grote spread per type

Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 9,6 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.

Andere regio's in Drenthe

Noord-Drenthe

+5,8% · 75%

Noord-Drenthe

+5,7% · 73%

Noord-Drenthe

+5,4% · 71%

Noord-Drenthe

+4,1% · 67%

Noord-Drenthe

+3,4% · 62%

Zuidwest-Drenthe

+2,9% · 62%

Zuidwest-Drenthe

+1,4% · 55%

Zuidwest-Drenthe

+1,1% · 53%

Zuidwest-Drenthe

+1,0% · 52%

Zuidwest-Drenthe

+0,7% · 48%

De gemeente Coevorden ligt in de provincie Drenthe en telt 19.602 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Coevorden stamt gemiddeld uit 1973. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 575 woningen verkocht in Coevorden tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 411.125. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Coevorden is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,9% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Coevorden. 76% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Woningen in Coevorden zijn met gemiddeld 182 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in Coevorden? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Drenthe competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Coevorden om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Coevorden en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

Met een gemiddeld bouwjaar van 1973 heeft Coevorden een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.

Woningtypes en prijsniveaus

In Coevorden vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Coevorden worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Kaart Coevorden

Kleur op

Geen data

Wonen in Coevorden

Voordelen

Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
Ruime woningen (gem. 182 m²)

Aandachtspunten

Hoog overbiedingspercentage (5,9%)

Verkochte woningen

Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).

Grevenberg 3

Wachtum

Woningmarkt Coevorden

Woningmarkt Coevorden

Marktontwikkeling in Zuidoost-Drenthe

Overbieden per woningtype in Zuidoost-Drenthe

Hoe verhoudt Zuidoost-Drenthe zich?

Tussenwoning hard overboden

Grote spread per type

Andere regio's in Drenthe

Woningmarkt en verkoopprijzen

Wonen en leefomgeving

Woning kopen: waar moet je op letten?

Verduurzaming en energielabels

Woningtypes en prijsniveaus

Kaart Coevorden

Wonen in Coevorden

Voordelen

Aandachtspunten

Verkochte woningen

Woonplaatsen in Coevorden

Postcodegebieden in Coevorden

Wijken in Coevorden

Straten in Coevorden

Gemeenten in de buurt van Coevorden

Veelgestelde vragen

Woning kopen in Coevorden?