…
Home
Nederland
Drenthe
Aa en Hunze

Drenthe

Woningmarkt Aa en Hunze

Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Aa en Hunze. De afgelopen twee jaar zijn er 390 woningen verkocht.

Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.

Woningmarkt Aa en Hunze

390

Verkocht (2 jaar)

€ 501.232

Gem. verkoopprijs

+5,8%

Overbiedingspercentage

Marktcontext: Noord-Drenthe • Bron: nvm_corop • 2026-Q2

Marktontwikkeling in Noord-Drenthe

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Noord-Drenthe zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Aa en Hunze valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 462k +0,7% sinds Q1 '25

€459k

Q1 '25

€456k

Q2 '25

€464k

Q4 '25

€457k

Q1 '26

€462k

Q2 '26

Gem. overbieding

+5,8% boven vraagprijs (Q2 '26)

+3,4%

Q1 '25

+5,7%

Q2 '25

+5,4%

Q4 '25

+4,1%

Q1 '26

+5,8%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Noord-Drenthe. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Noord-Drenthe

COROP-regio

Aa en Hunze valt onder de COROP-regio Noord-Drenthe. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Gieten.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+11,0%

92%

Appartement

+7,1%

80%

2-onder-1-kap

+6,7%

76%

Hoekwoning

+6,3%

87%

Vrijstaand Laagst

+0,7%

54%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Noord-Drenthe. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Hoe verhoudt Noord-Drenthe zich?

In Noord-Drenthe

+5,8%

Gemiddelde overbieding

vs Drenthe

+1,2 pp

Provincie zit op 4,6%. Hier wordt scherper overboden.

vs Nederland

+1,2 pp

Landelijk 4,6%. Boven het landelijk gemiddelde.

Tussenwoning hard overboden

In Noord-Drenthe gaat een tussenwoning gemiddeld +11,0% boven de vraagprijs weg. 92% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.

Vrijstaand: koopkans

Vrijstaande woningen worden hier <strong>nauwelijks</strong> overboden verkocht (+0,7%). Een goed moment om te onderhandelen.

Grote spread per type

Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 10,3 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.

Andere regio's in Drenthe

Zuidoost-Drenthe

+8,6% · 82%

Zuidoost-Drenthe

+7,3% · 78%

Zuidoost-Drenthe

+6,9% · 77%

Zuidoost-Drenthe

+5,9% · 76%

Zuidoost-Drenthe

+5,7% · 72%

Zuidwest-Drenthe

+2,9% · 62%

Zuidwest-Drenthe

+1,4% · 55%

Zuidwest-Drenthe

+1,1% · 53%

Zuidwest-Drenthe

+1,0% · 52%

Zuidwest-Drenthe

+0,7% · 48%

De gemeente Aa en Hunze ligt in de provincie Drenthe en telt 14.073 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Aa en Hunze stamt gemiddeld uit 1972. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 390 woningen verkocht in Aa en Hunze tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 501.232. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Aa en Hunze is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,8% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Aa en Hunze. 75% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Woningen in Aa en Hunze zijn met gemiddeld 186 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in Aa en Hunze? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Drenthe competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Aa en Hunze om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Aa en Hunze en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

Met een gemiddeld bouwjaar van 1972 heeft Aa en Hunze een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.

Woningtypes en prijsniveaus

In Aa en Hunze vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Aa en Hunze worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Wonen in Aa en Hunze

Voordelen

Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
Ruime woningen (gem. 186 m²)

Aandachtspunten

Hoog overbiedingspercentage (5,8%)

Verkochte woningen

Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).

Spekstoep 14

Gieten

Woningmarkt Aa en Hunze

Woningmarkt Aa en Hunze

Marktontwikkeling in Noord-Drenthe

Overbieden per woningtype in Noord-Drenthe

Hoe verhoudt Noord-Drenthe zich?

Tussenwoning hard overboden

Vrijstaand: koopkans

Grote spread per type

Andere regio's in Drenthe

Woningmarkt en verkoopprijzen

Wonen en leefomgeving

Woning kopen: waar moet je op letten?

Verduurzaming en energielabels

Woningtypes en prijsniveaus

Wonen in Aa en Hunze

Voordelen

Aandachtspunten

Verkochte woningen

Woonplaatsen in Aa en Hunze

Postcodegebieden in Aa en Hunze

Wijken in Aa en Hunze

Straten in Aa en Hunze

Gemeenten in de buurt van Aa en Hunze

Veelgestelde vragen

Woning kopen in Aa en Hunze?