Woningmarkt Aa en Hunze
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Aa en Hunze. De afgelopen twee jaar zijn er 300 woningen verkocht.
Woningmarkt Aa en Hunze
300
Verkocht (2 jaar)
€ 502.842
Gem. verkoopprijs
+4,2%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Aa en Hunze ligt in de provincie Drenthe en telt 14.073 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Aa en Hunze stamt gemiddeld uit 1972. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 300 woningen verkocht in Aa en Hunze tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 502.842. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 4,2%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 65% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Aa en Hunze zijn met gemiddeld 186 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Aa en Hunze? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Aa en Hunze en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1972 heeft Aa en Hunze een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Aa en Hunze vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Aa en Hunze worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Aa en Hunze
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 186 m²)
Verkochte woningen
Esweg 1
Anloo
€ 1.049.000
Keurnotenlaan 7
Gieten
€ 495.000
Schoolstraat 8
Schoonloo
€ 295.000
Stationsstraat 3
Rolde
€ 650.000
Gasselterweg 10
Gieten
€ 695.000
Hoornkampen 16
Rolde
€ 375.000
Lutkenend 9
Gasselte
€ 785.000
Burg. Gaarlandtlaan 20
Gasselternijveen
€ 299.000
Veenakkers 3
Gieterveen
€ 459.500
Esweg 1
Anloo
€ 1.049.000
Kerkstraat 22
Gasselte
€ 998.500
Zuidlaarderweg 6
Annen
€ 989.000
Langakkers 15
Schipborg
€ 895.000
Lutkenend 9
Gasselte
€ 785.000
Nijlanderstraat 6
Rolde
€ 750.000
Gasselterweg 10
Gieten
€ 695.000
Stationsstraat 3
Rolde
€ 650.000
Zuiderstraat 9
Grolloo
€ 650.000
Greveling 65
Annerveenschekanaal
€ 175.000
Kromveen 17
Eext
€ 290.000
Schoolstraat 8
Schoonloo
€ 295.000
Burg. Gaarlandtlaan 20
Gasselternijveen
€ 299.000
Riegheide 28
Rolde
€ 305.000
Zuidzijde 78
Gasselternijveenschemond
€ 319.000
Straatkampen 38
Rolde
€ 335.000
Markelaan 7
Rolde
€ 350.000
Molencamp 18
Rolde
€ 360.000
Woonplaatsen in Aa en Hunze
Postcodegebieden in Aa en Hunze
Straten in Aa en Hunze
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Aa en Hunze
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Aa en Hunze?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.