Woningmarkt Midden-Drenthe
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Midden-Drenthe. De afgelopen twee jaar zijn er 536 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Midden-Drenthe
536
Verkocht (2 jaar)
€ 484.412
Gem. verkoopprijs
+5,8%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Noord-Drenthe • Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Marktontwikkeling in Noord-Drenthe
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Noord-Drenthe zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Midden-Drenthe valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Noord-Drenthe. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Noord-Drenthe
COROP-regioMidden-Drenthe valt onder de COROP-regio Noord-Drenthe. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Beilen.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Noord-Drenthe. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt Noord-Drenthe zich?
In Noord-Drenthe
+5,8%
Gemiddelde overbieding
vs Drenthe
+1,2 pp
Provincie zit op 4,6%. Hier wordt scherper overboden.
vs Nederland
+1,2 pp
Landelijk 4,6%. Boven het landelijk gemiddelde.
Tussenwoning hard overboden
In Noord-Drenthe gaat een tussenwoning gemiddeld +11,0% boven de vraagprijs weg. 92% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.
Vrijstaand: koopkans
Vrijstaande woningen worden hier <strong>nauwelijks</strong> overboden verkocht (+0,7%). Een goed moment om te onderhandelen.
Grote spread per type
Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 10,3 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Drenthe
De gemeente Midden-Drenthe ligt in de provincie Drenthe en telt 19.484 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Midden-Drenthe stamt gemiddeld uit 1977. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 536 woningen verkocht in Midden-Drenthe tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 484.412. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Midden-Drenthe is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,8% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Midden-Drenthe. 75% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Midden-Drenthe zijn met gemiddeld 176 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Midden-Drenthe? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Drenthe competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Midden-Drenthe om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Midden-Drenthe en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Midden-Drenthe zijn gemiddeld gebouwd rond 1977. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Midden-Drenthe vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Midden-Drenthe worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Midden-Drenthe
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 176 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (5,8%)
Verkochte woningen
Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).
Morgensterlaan 16
Beilen
Laatste vraagprijs
€ 535.000
Hekstraat 3
Beilen
Laatste vraagprijs
€ 275.000
Het Binnenveld 14
Drijber
Laatste vraagprijs
€ 475.000
't Spiek 32
Beilen
Laatste vraagprijs
€ 465.000
Oranjekanaal Z.Z. 8
Zwiggelte
Laatste vraagprijs
€ 885.000
Esdoornlaan 5
Beilen
Laatste vraagprijs
€ 459.000
Veenakker 34
Beilen
Laatste vraagprijs
€ 379.500
Hoofdweg 42
Smilde
Laatste vraagprijs
€ 375.000
Boerheem 26
Bovensmilde
Laatste vraagprijs
€ 645.000
Oranjekanaal Z.Z. 8
Zwiggelte
Laatste vraagprijs
€ 885.000
Oranjekanaal N.Z. 8
Hijken
Laatste vraagprijs
€ 750.000
Marsweg 2
Wijster
Laatste vraagprijs
€ 650.000
Middenraai 36
Nieuweroord
Laatste vraagprijs
€ 650.000
Boerheem 26
Bovensmilde
Laatste vraagprijs
€ 645.000
Scheuningskamp 40
Beilen
Laatste vraagprijs
€ 625.000
Morgensterlaan 16
Beilen
Laatste vraagprijs
€ 535.000
Diepmaat 13
Westerbork
Laatste vraagprijs
€ 509.000
Haarweg 15
Tiendeveen
Laatste vraagprijs
€ 499.000
Oosterstraat 12
Beilen
Laatste vraagprijs
€ 250.000
Hekstraat 3
Beilen
Laatste vraagprijs
€ 275.000
Rozenstraat 9
Bovensmilde
Laatste vraagprijs
€ 295.000
Lindelaan 19
Westerbork
Laatste vraagprijs
€ 350.000
Dopheide 4
Bovensmilde
Laatste vraagprijs
€ 350.000
Hoofdweg 42
Smilde
Laatste vraagprijs
€ 375.000
Veenakker 34
Beilen
Laatste vraagprijs
€ 379.500
Weglangen 39
Westerbork
Laatste vraagprijs
€ 389.000
Nieuwe Wijkje 7
Smilde
Laatste vraagprijs
€ 395.000
Woonplaatsen in Midden-Drenthe
Postcodegebieden in Midden-Drenthe
Wijken in Midden-Drenthe
Straten in Midden-Drenthe
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Midden-Drenthe
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Midden-Drenthe?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.
