Woningmarkt Noordenveld
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Noordenveld. De afgelopen twee jaar zijn er 466 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Noordenveld
466
Verkocht (2 jaar)
€ 483.301
Gem. verkoopprijs
+5,8%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Noord-Drenthe • Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Marktontwikkeling in Noord-Drenthe
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Noord-Drenthe zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Noordenveld valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Noord-Drenthe. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Noord-Drenthe
COROP-regioNoordenveld valt onder de COROP-regio Noord-Drenthe. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Roden.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Noord-Drenthe. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt Noord-Drenthe zich?
In Noord-Drenthe
+5,8%
Gemiddelde overbieding
vs Drenthe
+1,2 pp
Provincie zit op 4,6%. Hier wordt scherper overboden.
vs Nederland
+1,2 pp
Landelijk 4,6%. Boven het landelijk gemiddelde.
Tussenwoning hard overboden
In Noord-Drenthe gaat een tussenwoning gemiddeld +11,0% boven de vraagprijs weg. 92% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.
Vrijstaand: koopkans
Vrijstaande woningen worden hier <strong>nauwelijks</strong> overboden verkocht (+0,7%). Een goed moment om te onderhandelen.
Grote spread per type
Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 10,3 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Drenthe
De gemeente Noordenveld ligt in de provincie Drenthe en telt 17.344 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Noordenveld stamt gemiddeld uit 1975. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 466 woningen verkocht in Noordenveld tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 483.301. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Noordenveld is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,8% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Noordenveld. 75% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Noordenveld zijn met gemiddeld 173 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Noordenveld? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Drenthe competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Noordenveld om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Noordenveld en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Noordenveld zijn gemiddeld gebouwd rond 1975. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Noordenveld vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Noordenveld worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Noordenveld
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 173 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (5,8%)
Verkochte woningen
Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).
Havezathenlaan 95
Roden
Laatste vraagprijs
€ 489.000
Nijenrode 5
Roden
Laatste vraagprijs
€ 350.000
Eldersveld 28
Roden
Laatste vraagprijs
€ 679.000
Rembrandtstraat 4
Nietap
Laatste vraagprijs
€ 325.000
de Losplaats 4
Peize
Laatste vraagprijs
€ 700.000
de Losplaats 6
Peize
Laatste vraagprijs
€ 595.000
Burgemeester Borgerstraat 28
Roden
Laatste vraagprijs
€ 310.000
Kastanjelaan 23
Norg
Laatste vraagprijs
€ 485.000
Rietmaat 7
Roden
Laatste vraagprijs
€ 835.000
Rietmaat 7
Roden
Laatste vraagprijs
€ 835.000
Zuidveldigerweg 1
Peest
Laatste vraagprijs
€ 785.000
de Losplaats 4
Peize
Laatste vraagprijs
€ 700.000
Postmaatseweg 17
Norg
Laatste vraagprijs
€ 695.000
Noordesch 2
Lieveren
Laatste vraagprijs
€ 695.000
Eldersveld 28
Roden
Laatste vraagprijs
€ 679.000
Paaskamp 1
Roden
Laatste vraagprijs
€ 615.000
de Losplaats 6
Peize
Laatste vraagprijs
€ 595.000
Weidebloemenweg 13
Roden
Laatste vraagprijs
€ 570.000
Meent 120
Norg
Laatste vraagprijs
€ 190.000
Poelakkers 1
Peize
Laatste vraagprijs
€ 275.000
Norgerweg 6
Een
Laatste vraagprijs
€ 295.000
Burgemeester Borgerstraat 28
Roden
Laatste vraagprijs
€ 310.000
Stinsenweg 106
Roden
Laatste vraagprijs
€ 319.000
Rembrandtstraat 4
Nietap
Laatste vraagprijs
€ 325.000
Middelven 10
Roden
Laatste vraagprijs
€ 325.000
Nijenrode 5
Roden
Laatste vraagprijs
€ 350.000
Westrup 5
Norg
Laatste vraagprijs
€ 375.000
Woonplaatsen in Noordenveld
Postcodegebieden in Noordenveld
Wijken in Noordenveld
Straten in Noordenveld
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Noordenveld
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 05-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Noordenveld?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.
