Drenthe

Woningmarkt Noordenveld

Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Noordenveld. De afgelopen twee jaar zijn er 352 woningen verkocht.

Woningmarkt Noordenveld

352

Verkocht (2 jaar)

€ 486.146

Gem. verkoopprijs

+4,2%

Overbiedingspercentage

Bron: nvm • 2026-Q1

De gemeente Noordenveld ligt in de provincie Drenthe en telt 17.344 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Noordenveld stamt gemiddeld uit 1975. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 352 woningen verkocht in Noordenveld tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 486.146. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 4,2%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 65% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Woningen in Noordenveld zijn met gemiddeld 173 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in Noordenveld? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Noordenveld en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

De woningen in Noordenveld zijn gemiddeld gebouwd rond 1975. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.

Woningtypes en prijsniveaus

In Noordenveld vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Noordenveld worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Wonen in Noordenveld

Voordelen

  • Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
  • Ruime woningen (gem. 173 m²)

Verkochte woningen

H.W. Mesdagstraat 17

Nietap

Verkocht

€ 650.000

207 m² 1973 1 maand geleden

Natuurschoonweg 31

Nietap

Verkocht

€ 675.000

134 m² 1960 2 maanden geleden

Juffrouw Clewitsstraat 14

Roden

Verkocht

€ 475.000

152 m² 1988 2 maanden geleden

Ir. Mentropweg 27

Veenhuizen

Verkocht

€ 398.500

135 m² 1981 2 maanden geleden

Stinsenweg 29

Roden

Verkocht

€ 495.000

160 m² 1986 2 maanden geleden

Terheijlsterweg 5

Nieuw-Roden

Verkocht

€ 425.000

102 m² 1960 2 maanden geleden

Esdoornstraat 8

Roden

Verkocht

€ 350.000

124 m² 1960 2 maanden geleden

Vredelaan 41

Roden

Verkocht

€ 400.000

137 m² 1968 2 maanden geleden

Westerbrink 6

Langelo

Verkocht

€ 675.000

139 m² 1939 2 maanden geleden

Dingspil 14

Roden

Verkocht

€ 750.000

228 m² 1993 3 maanden geleden

Weidebloemenweg 83

Roden

Verkocht

€ 750.000

216 m² 1988 3 maanden geleden

Professor van der Leeuwplantsoen 27

Roden

Verkocht

€ 750.000

270 m² 1962 3 maanden geleden

Roderweg 4

Peize

Verkocht

€ 749.000

207 m² 1990 3 maanden geleden

Rietmaat 4

Roden

Verkocht

€ 699.000

190 m² 1994 3 maanden geleden

Natuurschoonweg 31

Nietap

Verkocht

€ 675.000

134 m² 1960 2 maanden geleden

Westerbrink 6

Langelo

Verkocht

€ 675.000

139 m² 1939 2 maanden geleden

H.W. Mesdagstraat 17

Nietap

Verkocht

€ 650.000

207 m² 1973 1 maand geleden

Hoofdweg 59

Steenbergen

Verkocht

€ 649.000

173 m² 2000 3 maanden geleden

Burgemeester Borgerstraat 6

Roden

Verkocht

€ 275.000

89 m² 1961 2 maanden geleden

Dorpsstraat 22

Nieuw-Roden

Verkocht

€ 275.000

1328 m² 1903 3 maanden geleden

Duinakker 24

Roden

Verkocht

€ 285.000

74 m² 1994 3 maanden geleden

Eekschillerspad 16

Nieuw-Roden

Verkocht

€ 310.000

97 m² 1986 3 maanden geleden

Plataanweg 32

Roden

Verkocht

€ 315.000

119 m² 1968 3 maanden geleden

Kamille 31

Roden

Verkocht

€ 339.000

102 m² 1989 3 maanden geleden

Esdoornstraat 8

Roden

Verkocht

€ 350.000

124 m² 1960 2 maanden geleden

den Dam 6

Roden

Verkocht

€ 359.000

100 m² 1976 3 maanden geleden

Ir. Mentropweg 27

Veenhuizen

Verkocht

€ 398.500

135 m² 1981 2 maanden geleden

Woonplaatsen in Noordenveld

Alteveer Een Een-West Foxwolde Huis ter Heide Langelo Leutingewolde Lieveren Matsloot Nietap Nieuw-Roden Norg Peest Peize Roden Roderesch Roderwolde Steenbergen Veenhuizen Westervelde Zuidvelde

Postcodegebieden in Noordenveld

9301 6,889 adr. 9302 1,383 adr. 9304 117 adr. 9305 136 adr. 9306 54 adr. 9307 145 adr. 9311 741 adr. 9312 557 adr. 9313 76 adr. 9314 105 adr. 9315 166 adr. 9321 2,620 adr. 9331 2,653 adr. 9333 108 adr. 9334 73 adr. 9335 87 adr. 9336 59 adr. 9337 83 adr. 9341 556 adr. 9342 503 adr. 9343 98 adr. 9354 1 adr. 9749 134 adr.

Straten in Noordenveld

1e Energieweg 1e Meerdwarslaan 2e Energieweg 2e Meerdwarslaan Aaldersstraat Aan de Vaart Acacialaan Achter 't Bos Achter 't Hout Achter de Hor Achter de Kerk Achteromweg Achterstekamp Achtersteweg Achterstewold Akkerwinde Albert Schweitzerplantsoen Albertsbaan Alicelaan Altenaweg Amerika Amerika H Andries Turksemalaan Anemoonstraat Anne de Vriesstraat Apollolaan Asserstraat Asserstraat Assumburg Aukemastraat Baggelaar Baggelveld Bakkerstraat Bakkeveenseweg Bankenbosweg Batinge Beek en Bosch Beekland Bergakker Bergveenweg Berkenheuvel Berkenlaan Berkenstraat Bernhardpassage Beukenlaan Beurtschipper Bevrijdingsplantsoen Bieuwweg Binnenhof Binnenplein Bisschopswijk Blaauwven Bleijenbeek Bloemstraat Boerakkerweg Boerenweg Boerlaan Boersma's Pad Bolster Bommelier Bonhagen Bonhagen K Borglaan Bos en Duin Boskamp Boslaan Bosuilpad Boterbloem Botermaker Bovenland Braamlaan Bremerland Bremstraat Brink Brinkhofweide Brinkstraat Brinkstraat Noord Brinkstraat Zuid Brinkstukken Brinkweg Broeninger Erf Brunlaan Brusselseweg Bunnerveenseweg Burchtlaan Burgemeester Bloemersstraat Burgemeester Borgerstraat Burgemeester Bushoffstraat Burgemeester van Wageningenlaan Camper Erf Camphuysen Cederlaan Ceintuurbaan Noord Ceintuurbaan West Ceintuurbaan Zuid Centrum Clemenswerth Commissiebos Daalderspad Daan Hoeksemastraat

Eerste 100 straten getoond.

Gemeenten in de buurt van Noordenveld

Aa en Hunze

Gemeente

Assen

Gemeente

Borger-Odoorn

Gemeente

Coevorden

Gemeente

De Wolden

Gemeente

Emmen

Gemeente

Hoogeveen

Gemeente

Meppel

Gemeente

Midden-Drenthe

Gemeente

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 352 woningen verkocht in Noordenveld.
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Noordenveld is € 486.146 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Noordenveld?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling