Drenthe

Postcode 7764, Emmen

11 straten in postcodegebied 7764

225

Adressen

10

Verkocht (2 jaar)

€ 376.040

Gem. verkoopprijs

151 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 7764 in Emmen telt 225 adressen verdeeld over 11 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 376.040. Dat ligt onder het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 151 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 7764 zijn de afgelopen twee jaar 10 woningen verkocht. Een relatief rustige markt met weinig transacties. Bij een waardebepaling kijken we ook naar transacties in aangrenzende postcodegebieden. Ga je bieden op een woning in Emmen? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 7764 ligt in de gemeente Emmen. Hieronder vind je een overzicht van alle 11 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+5,9%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Zuidoost-Drenthe), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Zuidoost-Drenthe

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuidoost-Drenthe zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Emmen valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 398k +7,6% sinds Q1 '25
€370k
Q1 '25
€389k
Q2 '25
€396k
Q4 '25
€379k
Q1 '26
€398k
Q2 '26
Gem. overbieding
+5,9% boven vraagprijs (Q2 '26)
+7,3%
Q1 '25
+8,6%
Q2 '25
+6,9%
Q4 '25
+5,7%
Q1 '26
+5,9%
Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidoost-Drenthe. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuidoost-Drenthe

COROP-regio

Emmen valt onder de COROP-regio Zuidoost-Drenthe. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+10,9%
92%
Hoekwoning
+9,6%
86%
2-onder-1-kap
+7,5%
90%
Appartement
+3,6%
72%
Vrijstaand Laagst
+1,3%
55%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuidoost-Drenthe. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 7764

Dennenweg 17 Krijtlaan 54 Muldersstraat 9 Nieuw-Amsterdamseweg 17 Schapendrift 5 Schuine Grup 7 Stieltjeskanaal 44 Stuifzandlaan 11 Zandlaan 8 Zandpolstraat 40 Zilverzandlaan 13

Kaart 7764 Emmen

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 7764 Emmen

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Muldersstraat 7

7764AE Zandpol

2026
175 m² Label D

Muldersstraat 9

7764AE Zandpol

2025
178 m²

Muldersstraat 11

7764AE Zandpol

2024
213 m²

Zandpolstraat 4

7764AL Zandpol

2020
165 m² Vrijstaand Label G

Krijtlaan 29

7764AB Zandpol

2016
162 m² 2-onder-1-kap Label A+

Krijtlaan 31

7764AB Zandpol

2016
162 m² 2-onder-1-kap Label A+

Krijtlaan 21

7764AB Zandpol

2015
162 m² 2-onder-1-kap Label A

Krijtlaan 23

7764AB Zandpol

2015
162 m² 2-onder-1-kap Label A

Krijtlaan 25

7764AB Zandpol

2015
162 m² 2-onder-1-kap Label A

Krijtlaan 27

7764AB Zandpol

2015
162 m² 2-onder-1-kap Label A

Postcodes in de buurt van 7764

7765

699 adressen

7766

598 adressen

7761

2,178 adressen

7811

4,047 adressen

7812

4,998 adressen

7813

790 adressen

7814

552 adressen

7815

3,497 adressen

7821

584 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 10 woningen verkocht in Emmen (7764).
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Emmen (7764) is € 376.040 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 28-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Emmen?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling
Percelio
Percelio
Online
Percelio
Waarmee kan ik je helpen?