…
Home
Nederland
Drenthe
Emmen
Wijk 41 Emmen-Centrum Oost

Wonen in Wijk 41 Emmen-Centrum Oost, Emmen

Name: Wijk Wijk 41 Emmen-Centrum Oost, Emmen
Address: NL

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Wijk 41 Emmen-Centrum Oost. Wijk 41 Emmen-Centrum Oost ligt in Emmen.

Kerncijfers Wijk 41 Emmen-Centrum Oost

Behoort tot de 30% duurste wijken van Emmen.

Aantal woningen

1.693

Gem. bouwjaar

1969

Gem. woonoppervlak

213 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 297.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Wijk 41 Emmen-Centrum Oost telt circa 1.693 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1969. Oudere woningvoorraad -let op de staat van fundering, isolatie en leidingwerk.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (61% koopwoningen). Het gebied is matig stedelijk. Voorzieningen in en rond Wijk 41 Emmen-Centrum Oost: Een basisschool op 0,5 km, een supermarkt op 0,8 km, een huisarts op 1,0 km, een ziekenhuis op 1,6 km en het treinstation op 1,3 km.

Verkochte woningen in Wijk 41 Emmen-Centrum Oost

Op basis van 56 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

Mediaan verkoopprijs

€ 449.750

Gem. prijs per m²

€ 3.367

Marktontwikkeling in Zuidoost-Drenthe

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuidoost-Drenthe zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Emmen valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 398k +7,6% sinds Q1 '25

€370k

Q1 '25

€389k

Q2 '25

€396k

Q4 '25

€379k

Q1 '26

€398k

Q2 '26

Gem. overbieding

+5,9% boven vraagprijs (Q2 '26)

+7,3%

Q1 '25

+8,6%

Q2 '25

+6,9%

Q4 '25

+5,7%

Q1 '26

+5,9%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidoost-Drenthe. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuidoost-Drenthe

COROP-regio

Emmen valt onder de COROP-regio Zuidoost-Drenthe. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+10,9%

92%

Hoekwoning

+9,6%

86%

2-onder-1-kap

+7,5%

90%

Appartement

+3,6%

72%

Vrijstaand Laagst

+1,3%

55%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuidoost-Drenthe. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 3.450

Huishoudens 1.660

Koopwoningen 61%

Huurwoningen 39%

Afstand huisarts 1 km

Afstand supermarkt 0.8 km

Afstand basisschool 0.5 km

Afstand treinstation 1.3 km

Afstand ziekenhuis 1.6 km

Stedelijkheid matig stedelijk

Straten in Wijk 41 Emmen-Centrum Oost

45 straten in deze wijk.

Angelsloërdijk 47 Angelsloërstraat 22 Anna Paulownalaan 14 Bendienplein 2 Boermarkeweg 42 Boksdoorn 17 Boskamp 30 Boslaan 92 Burgemeester Tijmesstraat 51 De Molenkamp 20 De Veenkampen 25 Dennenlaan 39 Diederingswal 12 Dordsestraat 12 Duindoorn 51 Duinlaan 5 Emmalaan 24 Gaspeldoorn 7 Hagedoorn 63 Heidelaan 23 Het Meerveld 84 Hunenbaan 43 Hunenoord 36 Jonkershof 23 Kerkhoflaan 8 Markeweg 8 Meidoorn 48 Meijerswegje 21 Oosterstraat 37 Oude Roswinkelerweg 71 Parallelweg 47 Parklaan 11 Prinsenlaan 74 Prinsesselaan 22 Ridderstraat 12 Sleedoorn 39 Sophielaan 6 Sparrenlaan 14 Tonckensbosje 6 Van Schaikweg 7 Veenkampenweg 158 Vossepad 180 Weerdingerstraat 87 Wolfsbergenweg 46 Zonneweg 7

Andere wijken in Emmen

Wijk 01 Nieuw-Weerdinge Wijk 02 Roswinkel Wijk 03 Emmer-Compascuum Wijk 04 Barger-Compascuum Wijk 05 Nieuw-Dordrecht Wijk 06 Nieuw-Amsterdam Wijk 07 Erica Wijk 08 Klazienaveen Wijk 09 Zwartemeer Wijk 10 Schoonebeek Wijk 13 Veenoord Wijk 21 Nieuw-Schoonebeek

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 17-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS