…
Home
Nederland
Drenthe
Emmen
Wijk 40 Emmen-Centrum

Wonen in Wijk 40 Emmen-Centrum, Emmen

Name: Wijk Wijk 40 Emmen-Centrum, Emmen
Address: NL

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Wijk 40 Emmen-Centrum. Wijk 40 Emmen-Centrum ligt in Emmen.

Kerncijfers Wijk 40 Emmen-Centrum

Behoort tot de 20% goedkoopste wijken van Emmen.

Aantal woningen

3.862

Gem. bouwjaar

1987

Gem. woonoppervlak

133 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 229.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Wijk 40 Emmen-Centrum telt circa 3.862 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1987. Naoorlogse bouw -controleer de staat van isolatie en eventueel asbest bij woningen van vóór 1994.

Wonen en leefomgeving

De wijk heeft een mix van koop (41%) en huur. Het gebied is sterk stedelijk. Voorzieningen in en rond Wijk 40 Emmen-Centrum: Een basisschool op 0,8 km, een supermarkt op 0,3 km, een huisarts op 1,4 km, een ziekenhuis op 1,9 km en het treinstation op 1,3 km.

Verkochte woningen in Wijk 40 Emmen-Centrum

Op basis van 103 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

103

Mediaan verkoopprijs

€ 325.000

Gem. prijs per m²

€ 3.525

Marktontwikkeling in Zuidoost-Drenthe

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuidoost-Drenthe zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Emmen valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 398k +7,6% sinds Q1 '25

€370k

Q1 '25

€389k

Q2 '25

€396k

Q4 '25

€379k

Q1 '26

€398k

Q2 '26

Gem. overbieding

+5,9% boven vraagprijs (Q2 '26)

+7,3%

Q1 '25

+8,6%

Q2 '25

+6,9%

Q4 '25

+5,7%

Q1 '26

+5,9%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidoost-Drenthe. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuidoost-Drenthe

COROP-regio

Emmen valt onder de COROP-regio Zuidoost-Drenthe. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+10,9%

92%

Hoekwoning

+9,6%

86%

2-onder-1-kap

+7,5%

90%

Appartement

+3,6%

72%

Vrijstaand Laagst

+1,3%

55%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuidoost-Drenthe. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 4.660

Huishoudens 2.990

Koopwoningen 41%

Huurwoningen 59%

Afstand huisarts 1.4 km

Afstand supermarkt 0.3 km

Afstand basisschool 0.8 km

Afstand treinstation 1.3 km

Afstand ziekenhuis 1.9 km

Stedelijkheid sterk stedelijk

Straten in Wijk 40 Emmen-Centrum

59 straten in deze wijk.

Allee 20 Baander 77 Beatrixstraat 179 Bendienplein 5 Boslaan 12 Buitenweg 59 Cézannepassage 2 Chagallpassage 13 Cobrahof 13 Dalipassage 28 Derksstraat 81 Dordsedwarsstraat 8 Dordsestraat 11 Ermerweg 1 Esweg 17 Hondsrugweg 241 Hoofdstraat 286 Julianastraat 191 Kapelstraat 197 Karbeel 79 Kerkhoflaan 12 Kerkpad 27 Kleepassage 7 Klepel 216 Klokkenslag 103 Kolhoopstraat 57 Marktplein 47 Matissepassage 42 Minister Kanstraat 70 Molenstraat 58 Mondriaanplein 18 Monetpassage 95 Nassaulaan 37 Noorder Passage 1 Noorderplein 65 Noorderstraat 70 Notaris Oostingstraat 49 Oranjelaan 3 Picassopassage 39 Prins Hendrikweg 13 Raadhuisplein 114 Schimmerweg 16 Schoolstraat 1 Seinstraat 39 Spoorstraat 3 Stationsplein 39 Stationsstraat 44 Sterrenkamp 41 Van Schaikweg 29 Verlengde Spoorstraat 16 Vreding 9 Weerdingerstraat 166 Wenning 28 Westeind 10 Westenesscherstraat 46 Westerstraat 115 Wilhelminastraat 492 Willinkplein 58 Zuiderstraat 3

Andere wijken in Emmen

Wijk 01 Nieuw-Weerdinge Wijk 02 Roswinkel Wijk 03 Emmer-Compascuum Wijk 04 Barger-Compascuum Wijk 05 Nieuw-Dordrecht Wijk 06 Nieuw-Amsterdam Wijk 07 Erica Wijk 08 Klazienaveen Wijk 09 Zwartemeer Wijk 10 Schoonebeek Wijk 13 Veenoord Wijk 21 Nieuw-Schoonebeek

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 29-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS