Drenthe

Postcode 7844, Emmen

37 straten in postcodegebied 7844

1.088

Adressen

25

Verkocht (2 jaar)

€ 358.300

Gem. verkoopprijs

174 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 7844 in Emmen telt 1.088 adressen verdeeld over 37 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 358.300. Dat ligt onder het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 174 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 7844 zijn de afgelopen twee jaar 25 woningen verkocht. Een gemiddeld actieve markt met voldoende referentiepunten voor een betrouwbare woningwaarde berekening. Ga je bieden op een woning in Emmen? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 7844 ligt in de gemeente Emmen. Hieronder vind je een overzicht van alle 37 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+5,9%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Zuidoost-Drenthe), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Zuidoost-Drenthe

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuidoost-Drenthe zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Emmen valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 398k +7,6% sinds Q1 '25
€370k
Q1 '25
€389k
Q2 '25
€396k
Q4 '25
€379k
Q1 '26
€398k
Q2 '26
Gem. overbieding
+5,9% boven vraagprijs (Q2 '26)
+7,3%
Q1 '25
+8,6%
Q2 '25
+6,9%
Q4 '25
+5,7%
Q1 '26
+5,9%
Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidoost-Drenthe. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuidoost-Drenthe

COROP-regio

Emmen valt onder de COROP-regio Zuidoost-Drenthe. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+10,9%
92%
Hoekwoning
+9,6%
86%
2-onder-1-kap
+7,5%
90%
Appartement
+3,6%
72%
Vrijstaand Laagst
+1,3%
55%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuidoost-Drenthe. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 7844

Aletta Jacobsstraat 43 Bedrijvenweg 4 Berkenstraat 42 Beukenstraat 22 Boerdijk 42 Burgemeester Gratamaplein 20 Cort van der Lindenstraat 12 De Velden 8 Dennenstraat 20 Doorsteek 5 Eikenlaan 61 Eisenhowerstraat 12 Elzenstraat 28 Ermermarkeweg 26 Ermerveen 4 Goeman Borgesiusstraat 20 Groen van Prinstererstraat 39 Industrieweg 15 Kastanjestraat 28 Kennedystraat 13 Landschapsweg 53 Middenweg 91 Nieuwe Weg 102 Rooseveltstraat 77 Schooldijk 61 Slenerend 24 Spoorbaan 2 Thorbeckestraat 41 Trekkenweg 15 Troelstrastraat 12 Trumanstraat 45 Van Goghstraat 40 Van Hogendorpstraat 37 Veilingstraat 9 Verlengde Landschapsweg 3 Werkhorststraat 6 Wibautstraat 6

Kaart 7844 Emmen

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 7844 Emmen

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Nieuwe Weg 104

7844NW Veenoord

2026
206 m²

Burgemeester Gratamaplein 2

7844NM Veenoord

2024
103 m² 2-onder-1-kap Label A+++

Burgemeester Gratamaplein 4

7844NM Veenoord

2024
103 m² 2-onder-1-kap Label A+++

Burgemeester Gratamaplein 6

7844NM Veenoord

2024
103 m² 2-onder-1-kap Label A+++

Burgemeester Gratamaplein 8

7844NM Veenoord

2024
103 m² 2-onder-1-kap Label A+++

Burgemeester Gratamaplein 10

7844NM Veenoord

2024
103 m² 2-onder-1-kap Label A+++

Burgemeester Gratamaplein 12

7844NM Veenoord

2024
103 m² 2-onder-1-kap Label A+++

Burgemeester Gratamaplein 14

7844NM Veenoord

2024
103 m² 2-onder-1-kap Label A+++

Burgemeester Gratamaplein 16

7844NM Veenoord

2024
103 m² 2-onder-1-kap Label A+++

Burgemeester Gratamaplein 18

7844NM Veenoord

2024
103 m² 2-onder-1-kap Label A+++

Postcodes in de buurt van 7844

7833

2,300 adressen

7831

1,555 adressen

7828

1,307 adressen

7827

4,031 adressen

7826

1,365 adressen

7825

1,049 adressen

7824

3,975 adressen

7823

4,329 adressen

7822

1,677 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 25 woningen verkocht in Emmen (7844).
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Emmen (7844) is € 358.300 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 20-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Emmen?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling
Percelio
Percelio
Online
Percelio
Waarmee kan ik je helpen?