Talmastraat 97
9402 HD, Assen
Kenmerken
1937
Bouwjaar
168 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Talmastraat 97 in Assen is een woning gebouwd in 1937 met 168 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Assen wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 168 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1937 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Talmastraat 97 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Assen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1937, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Zwartwatersweg 152
9402SX Assen
€ 385.000
Molenstraat 171
9402JM Assen
€ 350.000
Groningerstraat 261
9402LG Assen
€ 310.000
Molenstraat 180
9402JT Assen
€ 449.000
Talmastraat 28
9402HE Assen
€ 400.000
Venestraat 216
9402GS Assen
€ 450.000
Meer op Talmastraat
Talmastraat 1
Talmastraat 3
Talmastraat 5
Talmastraat 7
Talmastraat 8
Talmastraat 9
Talmastraat 10
Talmastraat 11
Talmastraat 12
Talmastraat 13
Talmastraat 14
Talmastraat 15
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het intern wijzigen van een gebouw, Nobellaan 259, 9406 AJ Assen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het kappen van een boom, de Klenckestraat 45, 9402 JJ Assen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het vervangen van de condensor , Nobellaan 259, 9406 AJ Assen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het opslaan van roerende zaken, Nobellaan 259, 9406 AJ Assen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het intern wijzigen van een gebouw, Nobellaan 259, 9406 AJ Assen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vervangen van de condensor , Nobellaan 259, 9406 AJ Assen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het opslaan van roerende zaken, Nobellaan 259, 9406 AJ Assen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het opslaan van roerende zaken, Nobellaan 259, 9406 AJ Assen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Drenthe
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 14-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Talmastraat 97
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.