Kreeftwater 22
2993 DZ, Barendrecht
Kenmerken
1998
Bouwjaar
178 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 655.000
WOZ 2025
283 m²
Perceeloppervlakte
Barendrecht C 1208
Kadastrale aanduiding
Kreeftwater 22 in Barendrecht is een woning gebouwd in 1998 met 178 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 655.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Barendrecht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 178 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1998 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Kreeftwater 22 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Barendrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 655.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 655.000
WOZ-waarde
€ 606.000
WOZ-waarde
€ 599.000
WOZ-waarde
€ 574.000
WOZ-waarde
€ 510.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+28.4% (+€ 145.000)
Huidige WOZ
€ 655.000
De WOZ-waarde van Kreeftwater 22 is in 4 jaar gestegen van € 510.000 naar € 655.000, een stijging van 28.4%. Dat is gemiddeld 7.1% per jaar. De sterkste stijging was 12.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Riederbunder 26
2993XN Barendrecht
€ 629.500
Vossermeer 8
2993PN Barendrecht
€ 635.000
Meerwedesingel 69
2993PA Barendrecht
€ 825.000
Boelehaven 20
2993HE Barendrecht
€ 695.000
Lauwersmeer 54
2993PB Barendrecht
€ 625.000
Riedergaarde 12
2993XG Barendrecht
€ 879.500
Meer op Kreeftwater
Kreeftwater 2
Kreeftwater 4
Kreeftwater 6
Kreeftwater 8
Kreeftwater 10
Kreeftwater 12
Kreeftwater 14
Kreeftwater 16
Kreeftwater 18
Kreeftwater 20
Kreeftwater 24
Kreeftwater 26
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit BOPA omgevingsvergunning Z2026-00000160, Zalmwater 57, 2993DX Barendrecht [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning Z2026-00000160, Zalmwater 57, 2993DX Barendrecht [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kreeftwater 22
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.