Avenue Carré 48
2994 DA, Barendrecht
Kenmerken
2005
Bouwjaar
106 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 398.000
WOZ 2025
335 m²
Perceeloppervlakte
Barendrecht A 4093
Kadastrale aanduiding
Avenue Carré 48 in Barendrecht is een woning gebouwd in 2005 met 106 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 398.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Barendrecht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 106 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2005 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat Avenue Carré 48 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Barendrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 398.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 398.000
WOZ-waarde
€ 373.000
WOZ-waarde
€ 361.000
WOZ-waarde
€ 342.000
WOZ-waarde
€ 327.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+21.7% (+€ 71.000)
Huidige WOZ
€ 398.000
De WOZ-waarde van Avenue Carré 48 is in 4 jaar gestegen van € 327.000 naar € 398.000, een stijging van 21.7%. Dat is gemiddeld 5.4% per jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Vrijenburglaan 189
2994HA Barendrecht
€ 575.000
Merantihout 54
2994HH Barendrecht
€ 400.000
Leeuwenburg 14
2994EK Barendrecht
€ 499.500
Konijnenburg 23
2994EP Barendrecht
€ 395.000
Konijnenburg 10
2994EP Barendrecht
€ 550.000
Avenue Carré 203
2994EC Barendrecht
€ 362.500
Meer op Avenue Carré
Avenue Carré 1
Avenue Carré 2
Avenue Carré 3
Avenue Carré 4
Avenue Carré 5
Avenue Carré 6
Avenue Carré 7
Avenue Carré 8
Avenue Carré 9
Avenue Carré 10
Avenue Carré 11
Avenue Carré 12
€ 579.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit omgevingsvergunning Z2026-00000243, Gazellenburg 8 en 10, 2994CS Barendrecht [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning Z2026-00000243, Gazellenburg 8 en 10, 2994CS Barendrecht [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Avenue Carré 48
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.