Merbauhout 13
2994 HJ, Barendrecht
Kenmerken
2006
Bouwjaar
168 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 597.000
WOZ 2025
142 m²
Perceeloppervlakte
Barendrecht A 6064
Kadastrale aanduiding
Merbauhout 13 in Barendrecht is een woning gebouwd in 2006 met 168 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 597.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Barendrecht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 168 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2006 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Merbauhout 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Barendrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 597.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Merbauhout 13 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 648.330 – 751.950
Geschatte woningwaarde
+2,23%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+45.6% (+€ 187.000)
Huidige WOZ
€ 597.000
De WOZ-waarde van Merbauhout 13 is in 4 jaar gestegen van € 410.000 naar € 597.000, een stijging van 45.6%. Dat is gemiddeld 11.4% per jaar. De sterkste stijging was 22.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 597.000
WOZ-waarde
€ 523.000
WOZ-waarde
€ 519.000
WOZ-waarde
€ 504.000
WOZ-waarde
€ 410.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Vrijenburglaan 189
2994HA Barendrecht
€ 575.000
Wolvenburg 16
2994DM Barendrecht
€ 779.500
Grenenhout 4
2994GD Barendrecht
€ 600.000
Konijnenburg 10
2994EP Barendrecht
€ 550.000
Leeuwenburg 147
2994EJ Barendrecht
€ 595.000
Keijzer-akker 13
2994BD Barendrecht
€ 525.000
Meer op Merbauhout
Merbauhout 1
Merbauhout 3
Merbauhout 5
Merbauhout 7
Merbauhout 9
Merbauhout 11
Merbauhout 15
Merbauhout 17
Merbauhout 19
Merbauhout 21
Merbauhout 23
Merbauhout 25
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
1 omgevingsvergunning aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning Z2026-00000530, Palmhout 34, 2994HL Barendrecht [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Merbauhout 13
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
