Lijsterstraat 45
3772 AV, Barneveld
Kenmerken
1958
Bouwjaar
94 m²
Woonoppervlakte
A+
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Lijsterstraat 45 in Barneveld is een woning gebouwd in 1958 met 94 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1958) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Barneveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 94 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1958 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Lijsterstraat 45 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Barneveld. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1958, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Brummelkamperweg 22
3772JM Barneveld
€ 579.000
Anemoonstraat 5
3772GN Barneveld
€ 442.500
Rozenstraat 30
3772JJ Barneveld
€ 449.500
Oldenbarnevelderweg 40
3772GH Barneveld
€ 499.000
Primulastraat 16
3772XG Barneveld
€ 375.000
Begoniastraat 72
3772HE Barneveld
€ 425.000
Meer op Lijsterstraat
Lijsterstraat 1
Lijsterstraat 3
Lijsterstraat 5
Lijsterstraat 6
Lijsterstraat 7
Lijsterstraat 8
Lijsterstraat 9
Lijsterstraat 11
Lijsterstraat 13
Lijsterstraat 15
Lijsterstraat 17
Lijsterstraat 19
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Slopen Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Van Dompselaerstraat 54 Barneveld, het gedeeltelijk slopen van de woning. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Van Dompselaerstraat 76 Barneveld, het verwijderen van asbesthoudende materialen. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Van Dompselaerstraat 76 Barneveld, het verwijderen van asbesthoudende materialen. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Van Dompselaerstraat 54 Barneveld, het verbouwen, uitbreiden en verduurzamen van de woning (technisch). [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het kappen van 3 bomen aan Lijsterstraat 23 Barneveld [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Koekoekstraat 21 Barneveld, het verwijderen van asbesthoudende materialen 26WSTG020. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het kappen van 1 boom aan Koekoekstraat 21 Barneveld [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het verbouwen, uitbreiden en verduurzamen van de woning aan Van Dompselaerstraat 54 Barneveld [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Van Dompselaerstraat 54 Barneveld, het verbouwen en verduurzamen van de woning. [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Uitweg / inrit Verleend
Verleend, reguliere procedure, Van Dompselaerstraat 64 Barneveld, het verbreden van de uitrit. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Lijsterstraat 45
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.