Eerselsedijk 37
5571 CL, Bergeijk
Kenmerken
1948
Bouwjaar
288 m²
Woonoppervlakte
A+
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.369.000
WOZ 2025
9
Kamers (4 slaapkamers)
2.885 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.500.000
Laatst verkocht
Eerselsedijk 37 in Bergeijk is een woning gebouwd in 1948 met 288 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1948) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.369.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.500.000 (01-07-2025). In de regio Bergeijk wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 288 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1948 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Eerselsedijk 37 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Bergeijk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.369.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1948, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.500.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.369.000
WOZ-waarde
€ 1.019.000
WOZ-waarde
€ 908.000
WOZ-waarde
€ 862.000
WOZ-waarde
€ 799.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+71.3% (+€ 570.000)
Huidige WOZ
€ 1.369.000
De WOZ-waarde van Eerselsedijk 37 is in 4 jaar gestegen van € 799.000 naar € 1.369.000, een stijging van 71.3%. Dat is gemiddeld 17.8% per jaar. De sterkste stijging was 34.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Loo 17
5571KN Bergeijk
€ 850.000
Klaverstraat 5
5571HT Bergeijk
€ 479.000
Eikendreef 7
5571AL Bergeijk
€ 1.050.000
Kastanjedreef 6
5571AE Bergeijk
€ 1.150.000
Weebosch 139
5571NG Bergeijk
€ 800.000
Dokter Rauppstraat 24
5571CG Bergeijk
€ 850.000
Meer op Eerselsedijk
Eerselsedijk 1a
Eerselsedijk 1b
Eerselsedijk 1c
Eerselsedijk 2
Eerselsedijk 2a
Eerselsedijk 2
Eerselsedijk 2
Eerselsedijk 2
Eerselsedijk 2
Eerselsedijk 2
Eerselsedijk 2
Eerselsedijk 2
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
13 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een hal (opslagruimte) op Ridder van Dinterstraat 52 5575BL Luyksgestel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een hal (opslagruimte) op Ridder van Dinterstraat 52 5575BL Luyksgestel [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het kappen van 13 bomen op Hobbel 10 5561TN Riethoven [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van een loods op Kapelstraat 11 5561TW Riethoven [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dubbele dakkapel aan de achterzijde van de woningen op van den Valgaetstraat 19 & 21 5571BE Bergeijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de voorgevel op Lijsterbesdreef 9 5571AJ Bergeijk [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Toestemming voor het aanleggen van een inrit/uitweg op van den Valgaetstraat 4 5571BG Bergeijk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dubbele dakkapel aan de achterzijde van de woningen op van den Valgaetstraat 19 & 21 5571BE Bergeijk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Beslissing uitgesteld op aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een loods op Kapelstraat 11 5561TW Riethoven [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het kappen van 4 bomen op Bergerdreef 16 5571AK Bergeijk [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het aanleggen van een inrit/uitweg op van den Valgaetstraat 4 5571BG Bergeijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een pre-mantelzorgwoning op Tonterstraat 12 5561AN Riethoven [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van 13 bomen op Hobbel 10 5561TN Riethoven [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Eerselsedijk 37
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.