Dorpsstraat 110
1861 KZ, Bergen (NH)
Kenmerken
1909
Bouwjaar
123 m²
Woonoppervlakte
G
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.016.000
WOZ 2025
536 m²
Perceeloppervlakte
Bergen Noord-Holland A 3374
Kadastrale aanduiding
Dorpsstraat 110 in Bergen (NH) is een woning gebouwd in 1909 met 123 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.016.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Bergen (NH) wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 123 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1909 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Dorpsstraat 110 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Bergen (NH). Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.016.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1909, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 1.016.000
WOZ-waarde
€ 942.000
WOZ-waarde
€ 899.000
WOZ-waarde
€ 838.000
WOZ-waarde
€ 685.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+48.3% (+€ 331.000)
Huidige WOZ
€ 1.016.000
De WOZ-waarde van Dorpsstraat 110 is in 4 jaar gestegen van € 685.000 naar € 1.016.000, een stijging van 48.3%. Dat is gemiddeld 12.1% per jaar. De sterkste stijging was 22.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Jan Oldenburglaan 47
1861JS Bergen (NH)
€ 1.295.000
Jan Jacoblaan 14
1861LJ Bergen (NH)
€ 700.000
Dokter van Peltlaan 12
1861KC Bergen (NH)
€ 750.000
Kruisweg 19
1861LA Bergen (NH)
€ 429.000
Sint Antoniusstraat 17
1861LD Bergen (NH)
€ 775.000
Dorpsstraat 31
1861KT Bergen (NH)
€ 995.000
Meer op Dorpsstraat
Dorpsstraat 1
Dorpsstraat 2A
Dorpsstraat 3
Dorpsstraat 3b
Dorpsstraat 3a
Dorpsstraat 3c
Dorpsstraat 4
Dorpsstraat 5
Dorpsstraat 5A
Dorpsstraat 6
Dorpsstraat 7
Dorpsstraat 7A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Oosterweg 11, 1862 KB Bergen (NH), het vergroten van de woning (dakkapel) en het vervangen van de kap, datum ontvangst 13 mei 2026 (Z2026-00004438) [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Verleend
Gemeente Bergen, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend, nabij Delverspad 4, 1934 AE Egmond aan den Hoef, het verplaatsen van de bestaande uitweg, verzenddatum 12 mei 2026 (Z2026-00003005) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Dokter van Peltlaan 12, 1861 KC Bergen (NH), het vergroten van de woning (aanbouw), datum ontvangst 8 mei 2026 (Z2026-00004268) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning voor het planologisch mogelijk maken van 7 appartementen in het kerkgebouw, 4 woningen en bergingen aan de Wilhelminastraat 12-14 in Egmond aan Zee [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Bergen, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend, Omloop 35-035 en 35-038, 1871 AS Schoorl, het plaatsen van twee tuinbergingen bij twee recreatiewoningen, verzenddatum 20 april 2026 (Z2026-00000388) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Gemeente Bergen, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend met herplantplicht, Oostgrasdijk 4 (zuid van), 1871 AK Schoorl, het kappen van een es, verzenddatum 20 april 2026 (Z2026-00003153) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Oostgrasdijk 4 (zuid van), 1871 AK Schoorl, het kappen van een es, datum ontvangst 3 april 2026 (Z2026-00003153) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Gemeente Bergen, verlenging beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning, Natteweg 11, 1862 CW Bergen (NH), het plaatsen van een poort, verzenddatum 7 april 2026 (Z2026-00001336) [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Verleend
Gemeente Bergen, aanvraag omgevingsvergunning (reguliere procedure) deels verleend, Bergerweg 25, 1862 JT Bergen (NH), het vergroten van de woning, wijzigen van het hotel en aanleggen van een uitrit, verzenddatum 2 april 2026 (Z2025-00007403) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Verleend
Gemeente Bergen, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend, Dokter van Peltlaan 12, 1861 KC Bergen (NH), het kappen van een berk, verzenddatum 23 maart 2026 (Z2026-00002200) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Dokter van Peltlaan 12, 1861 KC Bergen (NH), het kappen van een berk, datum ontvangst 9 maart 2026 (Z2026-00002200) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Dorpsstraat 110
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.