Jan Oldenburglaan 20
1861 JV, Bergen (NH)
Kenmerken
1927
Bouwjaar
117 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 569.000
WOZ 2025
329 m²
Perceeloppervlakte
Bergen Noord-Holland C 1094
Kadastrale aanduiding
Jan Oldenburglaan 20 in Bergen (NH) is een woning gebouwd in 1927 met 117 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 569.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Bergen (NH) wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 117 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1927 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Jan Oldenburglaan 20 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Bergen (NH). Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 569.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1927, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 569.000
WOZ-waarde
€ 513.000
WOZ-waarde
€ 503.000
WOZ-waarde
€ 516.000
WOZ-waarde
€ 484.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+17.6% (+€ 85.000)
Huidige WOZ
€ 569.000
De WOZ-waarde van Jan Oldenburglaan 20 is in 4 jaar gestegen van € 484.000 naar € 569.000, een stijging van 17.6%. Dat is gemiddeld 4.4% per jaar. De sterkste stijging was 10.9% in één jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Dorpsstraat 60
1861KX Bergen (NH)
€ 1.500.000
Lindenlaan 2
1861HA Bergen (NH)
€ 895.000
Jan Oldenburglaan 47
1861JS Bergen (NH)
€ 1.295.000
Doorntjes 10
1861VJ Bergen (NH)
€ 950.000
Jan Jacoblaan 14
1861LJ Bergen (NH)
€ 700.000
Dokter van Peltlaan 12
1861KC Bergen (NH)
€ 750.000
Meer op Jan Oldenburglaan
Jan Oldenburglaan 1
Jan Oldenburglaan 2
Jan Oldenburglaan 2B
Jan Oldenburglaan 3
Jan Oldenburglaan 4
Jan Oldenburglaan 4C
Jan Oldenburglaan 4B
Jan Oldenburglaan 4A
Jan Oldenburglaan 5
Jan Oldenburglaan 5A
Jan Oldenburglaan 6S
Jan Oldenburglaan 6
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verlengd
Gemeente Bergen, verlenging beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning, Karel de Grotelaan 7, 1861 KH Bergen (NH), het plaatsen van een erfafscheiding (hekwerk) (GAO 15-06), verzenddatum 15 juni 2026 (Z2026-00003732) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Gemeente Bergen, verlenging beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning, Breelaan 12, 1861 GE Bergen (NH), het wijzigen van de gevels en het dak, verzenddatum 15 juni 2026 (Z2026-00003817) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Kerkstraat 6, 1861 KR Bergen (NH), het legaliseren van het gebruik als Wonen, datum ontvangst 11 mei 2026 (Z2026-00004348) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Notweg 32, 1861 JL Bergen (NH), het isoleren en verbouwen van de woning, datum ontvangst 3 mei 2026 (Z2026-00004108) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Russenplein 4, 1861 JR Bergen (NH), het planologisch mogelijk maken van een logiesfunctie, datum ontvangst 25 april 2026 (Z2026-00003912) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Breelaan 12, 1861 GE Bergen (NH), het wijzigen van de gevels en het dak, datum ontvangst 23 april 2026 (Z2026-00003817) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Karel de Grotelaan 7, 1861 KH Bergen (NH), het plaatsen van een erfafscheiding (hekwerk), datum ontvangst 21 april 2026 (Z2026-00003732) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Bergen, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend, nabij de Schokker 7, 1931 DB Egmond aan Zee, het aanleggen van een kabeltracé, verzenddatum 8 april 2026 (Z2026-00000542) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Jan Oldenburglaan 20
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.