Van Brederodepark 5
1862 DN, Bergen (NH)
Kenmerken
2001
Bouwjaar
250 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.335.000
WOZ 2025
7
Kamers (6 slaapkamers)
585 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.589.000
Laatst verkocht
Van Brederodepark 5 in Bergen (NH) is een woning gebouwd in 2001 met 250 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.335.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.589.000 (23-05-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Bergen (NH) wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 250 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2001 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Van Brederodepark 5 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Bergen (NH). Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.335.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.589.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.335.000
WOZ-waarde
€ 1.142.000
WOZ-waarde
€ 1.051.000
WOZ-waarde
€ 1.008.000
WOZ-waarde
€ 923.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+44.6% (+€ 412.000)
Huidige WOZ
€ 1.335.000
De WOZ-waarde van Van Brederodepark 5 is in 4 jaar gestegen van € 923.000 naar € 1.335.000, een stijging van 44.6%. Dat is gemiddeld 11.2% per jaar. De sterkste stijging was 16.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Van Teijlingenlaan 9
1862DM Bergen (NH)
€ 995.000
Landweg 3
1862AZ Bergen (NH)
€ 1.429.000
Van Teijlingenlaan 13
1862DM Bergen (NH)
€ 1.149.000
Hoekweid 2
1862BA Bergen (NH)
€ 1.150.000
Meer op Van Brederodepark
Van Brederodepark 1
Van Brederodepark 2
Van Brederodepark 3
Van Brederodepark 4
Van Brederodepark 6
Van Brederodepark 7
Van Brederodepark 8
Van Brederodepark 10
Van Brederodepark 12
Van Brederodepark 14
Van Brederodepark 16
Van Brederodepark 18
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
maart 2026
-
Bouwen Verlengd
Gemeente Bergen, verlenging beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning, Oranjelaan 31, 1862 EZ Bergen (NH), het vergroten van de woning, verzenddatum 25 maart 2026 (Z2025-00009707) [omgevingsvergunning]
-
Slopen Verleend
Gemeente Bergen, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend, Emmalaan 22, 1862 ET Bergen (NH), het slopen van de bestaande woning en het bouwen van een nieuwe woning, verzenddatum 4 maart 2026 (Z2026-00000879) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Bergen, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend, Van Teijlingenlaan 14, 1862 DM Bergen (NH), het plaatsen van een dakkapel in het voordakvlak, verzenddatum 4 maart 2026 (Z2025-00008030) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Van Brederodepark 5
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.