Oude Bergerweg 89
1862 KK, Bergen (NH)
Kenmerken
1950
Bouwjaar
120 m²
Woonoppervlakte
F
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
4
Kamers (3 slaapkamers)
558 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 500.000
Laatst verkocht
Oude Bergerweg 89 in Bergen (NH) is een woning gebouwd in 1950 met 120 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 500.000 (13-01-2026). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Bergen (NH) wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 120 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1950 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Oude Bergerweg 89 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Bergen (NH). Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1950, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 500.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kogendijk 84
1862XG Bergen (NH)
€ 475.000
Filarskiweg 21
1862VA Bergen (NH)
€ 595.000
Bergerweg 67
1862JT Bergen (NH)
€ 1.175.000
Bergerweg 14
1862JV Bergen (NH)
€ 745.000
Tjipke Visserweg 23
1862VC Bergen (NH)
€ 495.000
Oosterweg 11
1862KB Bergen (NH)
€ 585.000
Meer op Oude Bergerweg
Oude Bergerweg 1
Oude Bergerweg 2
Oude Bergerweg 3
Oude Bergerweg 4
Oude Bergerweg 4S
Oude Bergerweg 5
Oude Bergerweg 6A
Oude Bergerweg 6
Oude Bergerweg 7
Oude Bergerweg 7a
Oude Bergerweg 7
Oude Bergerweg 8
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
14 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Wikkeweg 10, 1861 XB Bergen (NH), het verplaatsen van de bestaande inrit, datum ontvangst 29 mei 2026 (Z2026-00004910) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Bergerweg 125, 1862 PR Bergen (NH), het bouwen van 32 garageboxen, datum ontvangst 29 april 2026 (Z2026-00004051) [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Strand Camperduin 9 (nabij), 1871 GH Schoorl, het, na sloop, plaatsen van een strandpaviljoen (Hookipa), datum ontvangst 10 maart 2026 (Z2026-00002263) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Bergen, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) buiten behandeling gelaten, Mooyeveld 8/03, 1935 AK Egmond-Binnen, het bouwen van een recreatiewoning, verzenddatum 27 mei 2026 (Z2025-00002990) [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Bergerweg 67, 1862 JT Bergen (NH), het, na sloop woning, bouwen van 2 woningen, datum ontvangst 26 april 2026 (Z2026-00003914) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Geweigerd
Gemeente Bergen, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) geweigerd, Oude Bergerweg 14, 1862 KL Bergen (NH), het vergroten van de woning (aan- of bijgebouw), verzenddatum 15 mei 2026 (Z2025-00009894) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Driehuizerweg 1Z-4, 1934 PR Egmond aan den Hoef, het verbouwen en splitsen van 1 woning in 2 woningen, datum ontvangst 30 april 2026 (Z2026-00004078) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Camperduin en Strand Hargen aan Zee, het plaatsen van 2 informatiepanelen Groene Strand, datum ontvangst 6 mei 2026 (Z2026-00004191) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Bergen, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) deels verleend, Valkenlaan 72 (west van), 1871 AV Schoorl, het bouwen van twee zorgwoningen, verzenddatum 30 april 2026 (Z2024-00007292) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verlengd
Gemeente Bergen, verlenging beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning, Oude Schulpweg 11 en 13, 1935 EN Egmond-Binnen, het plaatsen van een dakkapel (voordakvlak) op de woning nr 11 en 13, verzenddatum 28 april 2026 (Z2026-00002250) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontwerpbesluit omgevingsvergunning Strand Bergen aan Zee 9 in Bergen aan Zee [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Gemeente Bergen, verlenging beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning, Zomerdijkje in Egmond aan den Hoef en Het Maalwater in Heiloo, het vervangen van een brug over de Egmonderbinnenvaart, verzenddatum 15 april 2026 (Z2025-00002308) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Oude Schulpweg 11 en 13, 1935 EN Egmond-Binnen, het plaatsen van een dakkapel (voordakvlak) op de woning nr 11 en 13, datum ontvangst 10 maart 2026 (Z2026-00002250) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Bergen, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend, Hargergat 2, 1871 GK Schoorl, het realiseren van een zwembad (nabij Rijksmonument 33831), verzenddatum 12 maart 2026 (Z2026-00000383) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Oude Bergerweg 89
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.