Bakhuisduintjes 1
1865 BS, Bergen aan Zee
- Bouwjaar
- 1997
- Woonoppervlakte
- 209 m²
- Perceeloppervlakte
- 547 m²
- Aantal kamers
- 7 (6 slaapkamers)
- Energielabel
- B
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- WOZ-waarde 2025
- € 1.497.000
- Laatst verkocht
- € 1.595.000
Rond dit adres wordt gemiddeld +4,6% overboden
Noord-Holland · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Bakhuisduintjes 1 in Bergen aan Zee is een woning gebouwd in 1997 met 209 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.497.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.595.000 (29-03-2025). In de regio Bergen aan Zee wordt gemiddeld 4,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 209 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1997 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Bakhuisduintjes 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Bergen aan Zee. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.497.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Bakhuisduintjes 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.174.368 – 1.362.064
Geschatte woningwaarde
+19,97%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+39.8% (+€ 426.000)
Huidige WOZ
€ 1.497.000
De WOZ-waarde van Bakhuisduintjes 1 is in 4 jaar gestegen van € 1.071.000 naar € 1.497.000, een stijging van 39.8%. Dat is gemiddeld 10% per jaar. De sterkste stijging was 13.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 1.595.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.497.000
WOZ-waarde
€ 1.458.000
WOZ-waarde
€ 1.355.000
WOZ-waarde
€ 1.211.000
WOZ-waarde
€ 1.071.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Simon Vestdijkstraat 20
1822JA Alkmaar
€ 895.000
Omloop 43
1871AS Schoorl
€ 1.195.000
Tureluur 10
1873JW Groet
€ 1.189.000
Sportlaan 29
1747GR Tuitjenhorn
€ 698.000
Jan Arentsweg 6
1749HP Warmenhuizen
€ 625.000
Tuinenhof 17
1851ZR Heiloo
€ 1.195.000
Meer op Bakhuisduintjes
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Bergen, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend, Van Hasseltweg 10, 1865 AL Bergen aan Zee, het wijzigen van de gevels, verzenddatum 8 mei 2026 (Z2026-00001573) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Bergen, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend, Jacob Kalffweg 4, 1865 AR Bergen aan Zee, het wijzigen van de gevel (Beach Hotel Meijer), verzenddatum 21 april 2026 (Z2026-00000815) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Van Hasseltweg 10, 1865 AL Bergen aan Zee, het wijzigen van de gevels, datum ontvangst 18 februari 2026 (Z2026-00001573) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Gemeente Bergen, verlenging beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning, Jacob Kalffweg 4, 1865 AR Bergen aan Zee, het wijzigen van de gevel (Beach Hotel Meijer), verzenddatum 17 maart 2026 (Z2026-00000815) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Bergen, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend, Bakhuisduintjes 4, 1865 BS Bergen aan Zee, het plaatsen van een rookgasafvoer, verzenddatum 5 maart 2026 (Z2025-00009487) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 29-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Bakhuisduintjes 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Bakhuisduintjes 1 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
