De Sanderij 35
1871 ER, Schoorl
Kenmerken
1972
Bouwjaar
55 m²
Woonoppervlakte
A+
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 305.000
WOZ 2025
4.810 m²
Perceeloppervlakte
Schoorl C 3738
Kadastrale aanduiding
De Sanderij 35 in Schoorl is een woning gebouwd in 1972 met 55 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1972) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 305.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Schoorl wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 55 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1972 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat De Sanderij 35 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Schoorl. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 305.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 305.000
WOZ-waarde
€ 288.000
WOZ-waarde
€ 260.000
WOZ-waarde
€ 218.000
WOZ-waarde
€ 201.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+51.7% (+€ 104.000)
Huidige WOZ
€ 305.000
De WOZ-waarde van De Sanderij 35 is in 4 jaar gestegen van € 201.000 naar € 305.000, een stijging van 51.7%. Dat is gemiddeld 12.9% per jaar. De sterkste stijging was 19.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Sportlaan 2
1871EP Schoorl
€ 299.500
Paardenmarkt 41
1871CV Schoorl
€ 265.000
Paardenmarkt 10
1871CV Schoorl
€ 267.500
Paardenmarkt 39
1871CV Schoorl
€ 249.000
Paardenmarkt 32
1871CW Schoorl
€ 375.000
Meer op De Sanderij
De Sanderij 1
De Sanderij 2
De Sanderij 3
De Sanderij 4
De Sanderij 5
De Sanderij 6
De Sanderij 7
De Sanderij 8
De Sanderij 10
De Sanderij 11
De Sanderij 12
De Sanderij 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Kappen Verleend
Gemeente Bergen, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend met herplantplicht, Huismansweg 8, 1871 CH Schoorl, het kappen van een abeel, verzenddatum 16 april 2026 (Z2026-00002861) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Gemeente Bergen, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend met herplantplicht, Huismansweg 14, 1871 CH Schoorl, het kappen van een conifeer, verzenddatum 16 april 2026 (Z2026-00003194) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Huismansweg 14, 1871CH Schoorl, het kappen van een boom (kastanje), datum ontvangst 6 april 2026 (Z2026-00003195) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Huismansweg 14, 1871 CH Schoorl, het kappen van een conifeer, datum ontvangst 6 april 2026 (Z2026-00003194) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Huismansweg 8, 1871 CH Schoorl, het kappen van een esdoorn, datum ontvangst 25 maart 2026 (Z2026-00002861) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Sanderij 35
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.