Boulevard Ir de Vassy 79
1931 CN, Egmond aan Zee
Kenmerken
1972
Bouwjaar
73 m²
Woonoppervlakte
F
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
3
Kamers (2 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
Egmond aan Zee A 3112
Kadastrale aanduiding
€ 525.000
Laatst verkocht
Boulevard Ir de Vassy 79 in Egmond aan Zee is een woning gebouwd in 1972 met 73 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 525.000 (11-11-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Egmond aan Zee wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 73 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1972 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Boulevard Ir de Vassy 79 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Egmond aan Zee. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 525.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Boulevard Ir de Vassy 113
1931CN Egmond aan Zee
€ 445.000
Kennedyboulevard 488
1931XH Egmond aan Zee
€ 735.000
Boulevard Ir de Vassy 99
1931CN Egmond aan Zee
€ 515.000
Kennedyboulevard 516
1931XJ Egmond aan Zee
€ 775.000
Kennedyboulevard 3
1931XA Egmond aan Zee
€ 325.000
Eisenhowerstraat 226
1931WT Egmond aan Zee
€ 320.000
Meer op Boulevard Ir de Vassy
Boulevard Ir de Vassy 3
Boulevard Ir de Vassy 5
Boulevard Ir de Vassy 5Z
Boulevard Ir de Vassy 6
Boulevard Ir de Vassy 6Z
Boulevard Ir de Vassy 7
Boulevard Ir de Vassy 7Z
Boulevard Ir de Vassy 8
Boulevard Ir de Vassy 8Z
Boulevard Ir de Vassy 9
Boulevard Ir de Vassy 9Z
Boulevard Ir de Vassy 10
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Bergen, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) buiten behandeling gelaten, Julianastraat 12, 1931 CC Egmond aan Zee, het splitsen van de woning, verzenddatum 3 juni 2026 (Z2025-00006928) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Bergen, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend, Bergstraat 4, 1931 EM Egmond aan Zee, het vergroten en moderniseren van de woning, verzenddatum 26 mei 2026 (Z2026-00002926) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Gemeente Bergen, verlenging beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning, Bergstraat 4, 1931 EM Egmond aan Zee, het vergroten en moderniseren van de woning, verzenddatum 21 mei 2026 (Z2026-00002926) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Bergstraat 27, 1931 EN Egmond aan Zee, het vergroten van de woning (kapaanpassing), datum ontvangst 21 april 2026 (Z2026-00003763) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Bergstraat 26, 1931 EN Egmond aan Zee, het vergroten van de woning (kapaanpassing), datum ontvangst 21 april 2026 (Z2026-00003764) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Gemeente Bergen, verlenging beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning, Julianastraat 37, 1931 CA Egmond aan Zee, het wijzigen van de gevel en het dakvlak, verzenddatum 17 april 2026 (Z2026-00001727) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Wilhelminastraat 100, 1931 BT Egmond aan Zee, het wijzigen van de voorgevel, datum ontvangst 3 april 2026 (Z2026-00003178) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Bergstraat 4, 1931 EM Egmond aan Zee, het vergroten en moderniseren van de woning, datum ontvangst 27 maart 2026 (Z2026-00002926) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Dr Wiardi Beckmanlaan 97, 1931 BX Egmond aan Zee, het verbouwen van de woning, datum ontvangst 26 maart 2026 (Z2026-00002886) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Julianastraat 37, 1931 CA Egmond aan Zee, het wijzigen van de gevel en het dakvlak, datum ontvangst 23 februari 2026 (Z2026-00001727) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Boulevard Ir de Vassy 79
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.