Oude Schulpweg 24
1935 EN, Egmond-Binnen
Kenmerken
1960
Bouwjaar
157 m²
Woonoppervlakte
G
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 889.000
WOZ 2025
7.458.277 m²
Perceeloppervlakte
Egmond-Binnen D 89
Kadastrale aanduiding
Oude Schulpweg 24 in Egmond-Binnen is een woning gebouwd in 1960 met 157 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 889.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Egmond-Binnen wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 157 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1960 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Oude Schulpweg 24 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Egmond-Binnen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 889.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1960, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 889.000
WOZ-waarde
€ 857.000
WOZ-waarde
€ 691.000
WOZ-waarde
€ 787.000
WOZ-waarde
€ 688.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+29.2% (+€ 201.000)
Huidige WOZ
€ 889.000
De WOZ-waarde van Oude Schulpweg 24 is in 4 jaar gestegen van € 688.000 naar € 889.000, een stijging van 29.2%. Dat is gemiddeld 7.3% per jaar. De sterkste stijging was 24% in één jaar. Er was ook een daling van 12.2% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meeuwenlaan 7
1935EJ Egmond-Binnen
€ 699.000
Visweg 10
1935EC Egmond-Binnen
€ 500.000
Fazantenlaan 6
1935EE Egmond-Binnen
€ 450.000
Peperstraat 15
1935BD Egmond-Binnen
€ 750.000
Vennewatersweg 10
1935AS Egmond-Binnen
€ 475.000
Huisweid 14
1935AW Egmond-Binnen
€ 485.000
Meer op Oude Schulpweg
Oude Schulpweg 1
Oude Schulpweg 3Z
Oude Schulpweg 3
Oude Schulpweg 5
€ 975.000
Oude Schulpweg 7A
Oude Schulpweg 7
Oude Schulpweg 7C
Oude Schulpweg 7B
Oude Schulpweg 8
Oude Schulpweg 9
Oude Schulpweg 10
Oude Schulpweg 11
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Bergen, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend, Oude Schulpweg 20Z, 1935 EN Egmond-Binnen, het planologisch mogelijk maken van het permanent bewonen van de recreatiewoning, verzenddatum 20 mei 2026 (Z2026-00000274) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Gemeente Bergen, verlenging beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning, Oude Schulpweg 13, 1935 EN Egmond-Binnen, het plaatsen van een dakkapel (voordakvlak) op de woning, verzenddatum 3 mei 2026 (Z2026-00002251) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Oude Schulpweg 13, 1935 EN Egmond-Binnen, het kappen van een boom, datum ontvangst 30 maart 2026 (Z2026-00003004) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verlengd
Gemeente Bergen, verlenging beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning, Oude Schulpweg 20Z, 1935 EN Egmond-Binnen, het planologisch mogelijk maken van het permanent bewonen van de recreatiewoning, verzenddatum 17 maart 2026 (Z2026-00000274) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 14-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Oude Schulpweg 24
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.