Zuidzijde Haven 101
4611 HD, Bergen op Zoom
Kenmerken
1979
Bouwjaar
153 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 320.000
WOZ 2025
1.545 m²
Perceeloppervlakte
Bergen op Zoom G 7234
Kadastrale aanduiding
Zuidzijde Haven 101 in Bergen op Zoom is een woning gebouwd in 1979 met 153 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1979) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 320.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Bergen op Zoom wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 153 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1979 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Zuidzijde Haven 101 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Bergen op Zoom. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 320.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 320.000
WOZ-waarde
€ 286.000
WOZ-waarde
€ 277.000
WOZ-waarde
€ 273.000
WOZ-waarde
€ 232.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+37.9% (+€ 88.000)
Huidige WOZ
€ 320.000
De WOZ-waarde van Zuidzijde Haven 101 is in 4 jaar gestegen van € 232.000 naar € 320.000, een stijging van 37.9%. Dat is gemiddeld 9.5% per jaar. De sterkste stijging was 17.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Koepelstraat 38
4611LT Bergen op Zoom
€ 275.000
Lindebaan 41
4611LW Bergen op Zoom
€ 239.000
Kaatsbaan 3
4611JX Bergen op Zoom
€ 299.000
Van Dedemstraat 180
4611BE Bergen op Zoom
€ 475.000
Sint-Josephstraat 37
4611MJ Bergen op Zoom
€ 289.500
Meer op Zuidzijde Haven
Zuidzijde Haven 1
Zuidzijde Haven 3
Zuidzijde Haven 3b
Zuidzijde Haven 3a
Zuidzijde Haven 5
Zuidzijde Haven 5b
Zuidzijde Haven 7
Zuidzijde Haven 9
Zuidzijde Haven 11
Zuidzijde Haven 13
€ 279.000
Zuidzijde Haven 13a
Zuidzijde Haven 13b
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verlengd
Gemeente Bergen op Zoom - verlenging beslistermijn aanvraag om omgevingsvergunning - het plaatsen van handelsreclame - Van Konijnenburgweg 63, Bergen op Zoom [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Gemeente Bergen op Zoom - verlenging beslistermijn aanvraag om omgevingsvergunning - het plaatsen van dakramen - Dubbelstraat 67, Bergen op Zoom [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Bergen op Zoom - aanvraag om omgevingsvergunning - het verhogen van het kelderluik - Noordzijde Haven 28, Bergen op Zoom [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Bergen op Zoom - aanvraag om omgevingsvergunning - het plaatsen van een zonnescherm - Dubbelstraat 2, Bergen op Zoom [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Bergen op Zoom - aanvraag om omgevingsvergunning - het plaatsen van een zonnescherm - Dubbelstraat 2, Bergen op Zoom [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Bergen op Zoom - aanvraag om omgevingsvergunning - het plaatsen van dakramen - Dubbelstraat 67, Bergen op Zoom [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Bergen op Zoom - aanvraag om omgevingsvergunning - het plaatsen van handelsreclame - Van Konijnenburgweg 63, Bergen op Zoom [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Bergen op Zoom - aanvraag om omgevingsvergunning - het aanbrengen van een screen - Wittoucksingel 54, Bergen op Zoom [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Bergen op Zoom - aanvraag om omgevingsvergunning - het bouwen van een schuur met veranda - Zuidzijde Haven 85, Bergen op Zoom [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Bergen op Zoom - Verleend - omgevingsvergunning - het plaatsen van een dakkapel - Affuit 28, Bergen op Zoom [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Zuidzijde Haven 101
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.