Koningin Emmastraat 38
4615 JZ, Bergen op Zoom
Kenmerken
1997
Bouwjaar
84 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 231.000
WOZ 2025
2.820 m²
Perceeloppervlakte
Bergen op Zoom F 7729
Kadastrale aanduiding
Koningin Emmastraat 38 in Bergen op Zoom is een woning gebouwd in 1997 met 84 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 231.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Bergen op Zoom wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 84 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1997 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat Koningin Emmastraat 38 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Bergen op Zoom. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 231.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 231.000
WOZ-waarde
€ 205.000
WOZ-waarde
€ 192.000
WOZ-waarde
€ 186.000
WOZ-waarde
€ 163.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+41.7% (+€ 68.000)
Huidige WOZ
€ 231.000
De WOZ-waarde van Koningin Emmastraat 38 is in 4 jaar gestegen van € 163.000 naar € 231.000, een stijging van 41.7%. Dat is gemiddeld 10.4% per jaar. De sterkste stijging was 14.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Gertrudisboulevard 140
4615MB Bergen op Zoom
€ 525.000
Pater Dehonlaan 13
4615DC Bergen op Zoom
€ 319.000
Rijnlaan 35
4615CA Bergen op Zoom
€ 298.000
Zwemkrab 14
4615HS Bergen op Zoom
€ 375.000
Augustalaan 172
4615HP Bergen op Zoom
€ 349.000
Pater Dehonlaan 25
4615DC Bergen op Zoom
€ 319.000
Meer op Koningin Emmastraat
Koningin Emmastraat 2
Koningin Emmastraat 4
Koningin Emmastraat 6
Koningin Emmastraat 8
Koningin Emmastraat 10
Koningin Emmastraat 12
Koningin Emmastraat 14
Koningin Emmastraat 16
Koningin Emmastraat 18
Koningin Emmastraat 20
Koningin Emmastraat 22
Koningin Emmastraat 24a
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Bergen op Zoom - aanvraag om omgevingsvergunning - het bouwkundig scheiden van de horecagelegenheid en bovenwoning - Antwerpsestraatweg 147, Bergen op Zoom [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Bergen op Zoom - Buiten behandeling gesteld - omgevingsvergunning - het realiseren van een aanbouw - Julianastraat 32, Halsteren [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Bergen op Zoom - Verleend - omgevingsvergunning - het renoveren van een kopgevel - Koningin Sophiastraat 7, Bergen op Zoom [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Bergen op Zoom - aanvraag om omgevingsvergunning - het realiseren van een aanbouw - Julianastraat 32, Halsteren [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 23-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Koningin Emmastraat 38
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.