Poolsterstraat 54
4624 XB, Bergen op Zoom
Kenmerken
1970
Bouwjaar
112 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 263.000
WOZ 2025
529 m²
Perceeloppervlakte
Bergen op Zoom E 1676
Kadastrale aanduiding
Poolsterstraat 54 in Bergen op Zoom is een woning gebouwd in 1970 met 112 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1970: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 263.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Bergen op Zoom wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 112 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1970 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Poolsterstraat 54 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Bergen op Zoom. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 263.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 263.000
WOZ-waarde
€ 249.000
WOZ-waarde
€ 242.000
WOZ-waarde
€ 240.000
WOZ-waarde
€ 218.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+20.6% (+€ 45.000)
Huidige WOZ
€ 263.000
De WOZ-waarde van Poolsterstraat 54 is in 4 jaar gestegen van € 218.000 naar € 263.000, een stijging van 20.6%. Dat is gemiddeld 5.2% per jaar. De sterkste stijging was 10.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Pastoor Jutenlaan 47
4624GR Bergen op Zoom
€ 299.000
Victoriestraat 19
4624GW Bergen op Zoom
€ 295.000
Rooseveltlaan 140
4624DD Bergen op Zoom
€ 250.000
Drossaard 9
4624KA Bergen op Zoom
€ 325.000
Hof van Wezemaal 26
4624JR Bergen op Zoom
€ 384.000
Pastoor Jutenlaan 35
4624GP Bergen op Zoom
€ 279.500
Meer op Poolsterstraat
Poolsterstraat 2
Poolsterstraat 4
Poolsterstraat 6
Poolsterstraat 8
€ 239.000
Poolsterstraat 10
Poolsterstraat 12
Poolsterstraat 14
€ 229.000
Poolsterstraat 16
Poolsterstraat 18
Poolsterstraat 20
Poolsterstraat 22
Poolsterstraat 24
€ 239.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Ingetrokken
Gemeente Bergen op Zoom - Ingetrokken - omgevingsvergunning - het realiseren van een uitbouw - Maanstraat 16, Bergen op Zoom [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Bergen op Zoom - aanvraag om omgevingsvergunning - het realiseren van een uitbouw - Maanstraat 16, Bergen op Zoom [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Bergen op Zoom - aanvraag om omgevingsvergunning - Het vervangen van de houten voordeur door een aluminium voordeurn - Sterrelaan 29, Bergen op Zoom [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Bergen op Zoom - Verleend - omgevingsvergunning - het realiseren van een aanbouw - Dunantstraat 26, Bergen op Zoom [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verlengd
Gemeente Bergen op Zoom - verlenging beslistermijn aanvraag om omgevingsvergunning - het realiseren van een aanbouw - Dunantstraat 26, Bergen op Zoom [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Poolsterstraat 54
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.