Vondellaan 44
4624 HN, Bergen op Zoom
Kenmerken
1978
Bouwjaar
153 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Gezondheidszorgfunctie,woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
7
Kamers (6 slaapkamers)
340 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 539.000
Laatst verkocht
Vondellaan 44 in Bergen op Zoom is een woning gebouwd in 1978 met 153 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1978) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 539.000 (22-03-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Bergen op Zoom wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 153 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1978 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Vondellaan 44 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Bergen op Zoom. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 539.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Prof. Dondersstraat 4
4624VD Bergen op Zoom
€ 475.000
Drossaard 9
4624KA Bergen op Zoom
€ 325.000
Hof van Wezemaal 26
4624JR Bergen op Zoom
€ 384.000
Herenweg 15
4624JS Bergen op Zoom
€ 465.000
Poolsterstraat 24
4624XA Bergen op Zoom
€ 239.000
Hippocrateslaan 14
4624VH Bergen op Zoom
€ 339.000
Meer op Vondellaan
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verlengd
Gemeente Bergen op Zoom - verlenging beslistermijn aanvraag om omgevingsvergunning - het plaatsen van een dakkapel, het aanbregen nieuwe dakpannen en dakisolatie - Vondellaan 7, Bergen op Zoom [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Gemeente Bergen op Zoom - verlenging beslistermijn aanvraag om omgevingsvergunning - het vernieuwen van twee bestaande onderwijsgebouwen - Burgemeester Blomlaan 2, Kardinaal de Jonglaan 10, Bergen op Zoom [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Bergen op Zoom - Verleend - omgevingsvergunning - het isoleren van de dakkap - Nicolaas Beetsstraat 25, Bergen op Zoom [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Bergen op Zoom - Verleend - omgevingsvergunning - het plaatsen van een snellader plus batterij - Abraham de Haanstraat 15, Bergen op Zoom [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verlengd
Gemeente Bergen op Zoom - verlenging beslistermijn aanvraag om omgevingsvergunning - het vernieuwen van twee bestaande onderwijsgebouwen - Burgemeester Blomlaan 2, Kardinaal de Jonglaan 10, Bergen op Zoom [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Bergen op Zoom - aanvraag om omgevingsvergunning - het plaatsen van een dakkapel, het aanbregen nieuwe dakpannen en dakisolatie - Vondellaan 7, Bergen op Zoom [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Bergen op Zoom - aanvraag om omgevingsvergunning - het plaatsen van een snellader plus batterij - Abraham de Haanstraat 15, Bergen op Zoom [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Vondellaan 44
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.