Nieuwstraat 83
7151 CS, Eibergen
Kenmerken
2002
Bouwjaar
108 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 488.000
WOZ 2025
477 m²
Perceeloppervlakte
Eibergen G 2400
Kadastrale aanduiding
Nieuwstraat 83 in Eibergen is een woning gebouwd in 2002 met 108 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 488.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Eibergen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 108 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2002 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat Nieuwstraat 83 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Eibergen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 488.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 488.000
WOZ-waarde
€ 457.000
WOZ-waarde
€ 392.000
WOZ-waarde
€ 394.000
WOZ-waarde
€ 327.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+49.2% (+€ 161.000)
Huidige WOZ
€ 488.000
De WOZ-waarde van Nieuwstraat 83 is in 4 jaar gestegen van € 327.000 naar € 488.000, een stijging van 49.2%. Dat is gemiddeld 12.3% per jaar. De sterkste stijging was 20.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Maat 37
7151BJ Eibergen
€ 375.000
Maat 29
7151BJ Eibergen
€ 378.500
Nieuwstraat 89
7151CS Eibergen
€ 492.500
Kremerskamp 10
7151EA Eibergen
€ 324.010
Hummelsweide 13
7151KK Eibergen
€ 342.500
Hummelsweide 17
7151KK Eibergen
€ 375.000
Meer op Nieuwstraat
Nieuwstraat 1
Nieuwstraat 1
Nieuwstraat 1a
Nieuwstraat 1a
Nieuwstraat 2
Nieuwstraat 2b
Nieuwstraat 2
Nieuwstraat 2a
Nieuwstraat 2c
Nieuwstraat 3
Nieuwstraat 3a
Nieuwstraat 3
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor functiewijziging bedrijfspand naar woonfunctie, Nieuwstraat 63, 7151 CD Eibergen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor splitsen van de woning, Kerkstraat 5, 7151BT Eibergen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 12-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Nieuwstraat 83
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.