Nistelrodeseweg 63
5384 PM, Heesch
Kenmerken
1972
Bouwjaar
249 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 876.000
WOZ 2025
4.365 m²
Perceeloppervlakte
Heesch G 619
Kadastrale aanduiding
Nistelrodeseweg 63 in Heesch is een woning gebouwd in 1972 met 249 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1972) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 876.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Heesch wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 249 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1972 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Nistelrodeseweg 63 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heesch. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 876.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Nistelrodeseweg 63 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 888.748 – 1.030.794
Geschatte woningwaarde
+1,88%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+49.5% (+€ 290.000)
Huidige WOZ
€ 876.000
De WOZ-waarde van Nistelrodeseweg 63 is in 4 jaar gestegen van € 586.000 naar € 876.000, een stijging van 49.5%. Dat is gemiddeld 12.4% per jaar. De sterkste stijging was 19.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 876.000
WOZ-waarde
€ 796.000
WOZ-waarde
€ 749.000
WOZ-waarde
€ 700.000
WOZ-waarde
€ 586.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Biecamp 14
5384DJ Heesch
€ 750.000
Monseigneur van den Hurklaan 22
5384VS Heesch
€ 595.000
Zoggelsestraat 89
5384VD Heesch
€ 975.000
Stricklaan 1
5384EK Heesch
€ 650.000
Christinastraat 8
5384KL Heesch
€ 795.000
Leliestraat 8
5384RH Heesch
€ 650.000
Meer op Nistelrodeseweg
Nistelrodeseweg 1j
Nistelrodeseweg 1n
Nistelrodeseweg 1r
Nistelrodeseweg 1p
Nistelrodeseweg 1m
Nistelrodeseweg 1l
Nistelrodeseweg 1k
Nistelrodeseweg 1h
Nistelrodeseweg 1g
Nistelrodeseweg 1f
Nistelrodeseweg 1e
Nistelrodeseweg 1
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende reguliere omgevingsvergunning Nistelrodeseweg 57a, 5384PM Heesch (BOPA) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een Omgevingsvergunning op de locatie Nistelrodeseweg naast 57, 5384PM Heesch [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Nistelrodeseweg 63
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
