Kerkhoflaan 16
5388 AG, Nistelrode
Kenmerken
1972
Bouwjaar
108 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 321.000
WOZ 2025
510 m²
Perceeloppervlakte
Nistelrode C 3930
Kadastrale aanduiding
Kerkhoflaan 16 in Nistelrode is een woning gebouwd in 1972 met 108 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1972) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 321.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nistelrode wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 108 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1972 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Kerkhoflaan 16 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nistelrode. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 321.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kerkhoflaan 16 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 410.933 – 476.611
Geschatte woningwaarde
+1,88%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+57.4% (+€ 117.000)
Huidige WOZ
€ 321.000
De WOZ-waarde van Kerkhoflaan 16 is in 4 jaar gestegen van € 204.000 naar € 321.000, een stijging van 57.4%. Dat is gemiddeld 14.4% per jaar. De sterkste stijging was 14.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 321.000
WOZ-waarde
€ 282.000
WOZ-waarde
€ 247.000
WOZ-waarde
€ 231.000
WOZ-waarde
€ 204.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Van Binsbergenstraat 14
5388AL Nistelrode
€ 389.000
Boestestraat 1
5388EV Nistelrode
€ 400.000
Blauwesteenweg 75
5388SC Nistelrode
€ 525.000
Boestestraat 5
5388EV Nistelrode
€ 399.500
Franciscanessenweg 29
5388BA Nistelrode
€ 565.000
Boekweitstraat 35
5388CA Nistelrode
€ 439.000
Meer op Kerkhoflaan
Kerkhoflaan 1
Kerkhoflaan 2a
Kerkhoflaan 2b
Kerkhoflaan 2c
Kerkhoflaan 2d
Kerkhoflaan 2e
Kerkhoflaan 2f
Kerkhoflaan 3
Kerkhoflaan 4
Kerkhoflaan 5
Kerkhoflaan 6
Kerkhoflaan 7
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Buiten behandeling stellen aanvraag Van 't Rijk 32, 5388AJ Nistelrode [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende BOPA omgevingsvergunning Kerkhoflaan 19, 5388AE Nistelrode [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een Omgevingsvergunning op de locatie Kerkhoflaan 19, 5388AE Nistelrode [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Buiten behandeling stellen aanvraag Weijen 12, 5388HN Nistelrode [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende reguliere omgevingsvergunning Kerkhoflaan 19, 5388AE Nistelrode [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kerkhoflaan 16
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
