de Balmerd 102
6641 LE, Beuningen Gld
Kenmerken
1995
Bouwjaar
213 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 780.000
WOZ 2025
793 m²
Perceeloppervlakte
Beuningen K 1827
Kadastrale aanduiding
de Balmerd 102 in Beuningen Gld is een woning gebouwd in 1995 met 213 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 780.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Beuningen Gld wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 213 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1995 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat de Balmerd 102 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Beuningen Gld. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 780.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 780.000
WOZ-waarde
€ 740.000
WOZ-waarde
€ 700.000
WOZ-waarde
€ 650.000
WOZ-waarde
€ 590.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+32.2% (+€ 190.000)
Huidige WOZ
€ 780.000
De WOZ-waarde van de Balmerd 102 is in 4 jaar gestegen van € 590.000 naar € 780.000, een stijging van 32.2%. Dat is gemiddeld 8.1% per jaar. De sterkste stijging was 10.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kapershof 36
6641JS Beuningen Gld
€ 795.000
Klompenmaker 11
6641DP Beuningen Gld
€ 495.000
Oerdonk 43
6641LH Beuningen Gld
€ 775.000
Koningstraat 20
6641KS Beuningen Gld
€ 675.000
Klokkengieter 6
6641GG Beuningen Gld
€ 550.000
Galerij 1
6641PA Beuningen Gld
€ 425.000
Meer op de Balmerd
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel op de locatie Geison 13 te Beuningen Gld zaaknummer Z26AB.0322 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het realiseren van een aanbouw tussen het bestaande woonhuis en de garages, realiseren van een erker aan de zijgevel, het hellend dakvlak van de achtergevel verlengen en een dakkapel plaatsen op de locatie Hendrik de Haardtstraat 15 te Winssen zaaknummer Z26AB.0421 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het bouwen van een vrijstaande woning op de locatie nabij van Heemstraweg 89 te Beuningen Gld zaaknummer Z26AB.0409 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel op de locatie Geison 13 te Beuningen Gld zaaknummer Z26AB.0322 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 10-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor de Balmerd 102
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.