Fazantlaan 49
6641 XV, Beuningen Gld
Kenmerken
1972
Bouwjaar
140 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
5
Kamers (4 slaapkamers)
195 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 525.000
Laatst verkocht
Fazantlaan 49 in Beuningen Gld is een woning gebouwd in 1972 met 140 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1972: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 525.000 (26-02-2026). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Beuningen Gld wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 140 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1972 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Fazantlaan 49 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Beuningen Gld. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Fazantlaan 49 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 488.832 – 566.960
Geschatte woningwaarde
+3,08%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 525.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Lange Dreef 50
6641WK Beuningen Gld
€ 500.000
Akeleistraat 9
6641AS Beuningen Gld
€ 535.000
Hagerspas 7
6641WD Beuningen Gld
€ 375.000
Burgemeester Geradtslaan 123
6641ZW Beuningen Gld
€ 445.000
Burgemeester Geradtslaan 61
6641ZT Beuningen Gld
€ 425.000
Mulder 40
6641GP Beuningen Gld
€ 350.000
Meer op Fazantlaan
Fazantlaan 1
Fazantlaan 2
Fazantlaan 3
Fazantlaan 4
Fazantlaan 5
Fazantlaan 6
Fazantlaan 7
Fazantlaan 8
Fazantlaan 9
Fazantlaan 10
Fazantlaan 11
Fazantlaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakopbouw op de bestaande garage en het realiseren van een carport op de locatie Burgemeester Blessinglaan 62 te Ewijk zaaknummer Z26AB.0520 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een dakkapel aan de voorzijde van de woning op de locatie Burgemeester Geradtslaan 45 te Beuningen Gld zaaknummer Z26AB.0265 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het vervangen van daken op de locatie Burg. Verstraatenlaan 20 tm 26 te Beuningen zaaknummer Z26AB.0402 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het aanbouwen van een erker op de locatie Meerkoetlaan 17 te Beuningen Gld zaaknummer Z26AB.0199 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een warmtepomp met buitenunit op de locatie Christinastraat 23 te Beuningen Gld zaaknummer Z26AB.0043 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het starten van een praktijk aan huis voor het geven van schoonheidsbehandelingen en reflexintegratie behandelingen op de locatie Burgemeester Blessinglaan 22 te Ewijk zaaknummer AB25.00980 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van een overkapping op de locatie Fazantlaan 62 te Beuningen Gld zaaknummer Z26AB.0021 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakkapel aan de voorzijde van de woning op de locatie Burgemeester Geradtslaan 45 te Beuningen Gld zaaknummer Z26AB.0265 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Geen vergunning nodig voor het plaatsen van een dakkapel op de locatie Burgemeester Geradtslaan 45 te Beuningen Gld zaaknummer Z26AB.0153 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het verwijderen van de draagmuur en het plaatsen van een draagbalk op de begane grondvloer van de woning op de locatie Christinastraat 23 te Beuningen Gld zaaknummer Z26AB.0041 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het aanbouwen van een erker op de locatie Meerkoetlaan 17 te Beuningen Gld zaaknummer Z26AB.0199 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Fazantlaan 49
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
