Hogewaldstraat 17
6641 KD, Beuningen Gld
Kenmerken
1890
Bouwjaar
241 m²
Woonoppervlakte
A+
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.080.000
WOZ 2025
8
Kamers (5 slaapkamers)
1.980 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.250.000
Laatst verkocht
Hogewaldstraat 17 in Beuningen Gld is een woning gebouwd in 1890 met 241 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1890) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.080.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.250.000 (28-08-2024). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Beuningen Gld wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 241 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1890 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Hogewaldstraat 17 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Beuningen Gld. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.080.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1890, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 1.080.000
Verkocht
€ 1.250.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.080.000
WOZ-waarde
€ 580.000
WOZ-waarde
€ 570.000
WOZ-waarde
€ 550.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+96.4% (+€ 530.000)
Huidige WOZ
€ 1.080.000
De WOZ-waarde van Hogewaldstraat 17 is in 4 jaar gestegen van € 550.000 naar € 1.080.000, een stijging van 96.4%. Dat is gemiddeld 24.1% per jaar. De sterkste stijging was 86.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Hogewaldstraat
Hogewaldstraat 1
€ 600.000
Hogewaldstraat 1a
Hogewaldstraat 1b
Hogewaldstraat 1g
Hogewaldstraat 1c
Hogewaldstraat 1f
Hogewaldstraat 1e
Hogewaldstraat 1d
Hogewaldstraat 2
Hogewaldstraat 3
Hogewaldstraat 4
Hogewaldstraat 5
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het behoud van een geplaatst tuinhuis c.q. plaatsen van een tuinhuis op het voorerf op de locatie Hoogstraat 8f te Ewijk zaaknummer Z26AB.0237 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het plaatsen van een carport op de locatie Kapershof 19 te Beuningen Gld zaaknummer Z26AB.0315 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geen toestemming voor het legaliseren van een terrasoverkapping in de achtertuin op de locatie Hoogstraat 8e te Ewijk zaaknummer Z26AB.0128 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een bijgebouw en een carport op de locatie Alst 1c te Ewijk zaaknummer Z26AB.0054 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het behoud van een geplaatst tuinhuis c.q. plaatsen van een tuinhuis op het voorerf op de locatie Hoogstraat 8f te Ewijk zaaknummer Z26AB.0237 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Hogewaldstraat 17
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.