Laan van Blois 48
1943 MK, Beverwijk
Kenmerken
1958
Bouwjaar
83 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 314.000
WOZ 2025
4
Kamers (3 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
Wijk aan Zee en Duin B 5583
Kadastrale aanduiding
€ 325.000
Laatst verkocht
Laan van Blois 48 in Beverwijk is een woning gebouwd in 1958 met 83 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1958: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 314.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 325.000 (06-10-2025). In de regio Beverwijk wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 83 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1958 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Laan van Blois 48 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Beverwijk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 314.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1958, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 325.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 314.000
WOZ-waarde
€ 302.000
WOZ-waarde
€ 271.000
WOZ-waarde
€ 266.000
WOZ-waarde
€ 220.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+42.7% (+€ 94.000)
Huidige WOZ
€ 314.000
De WOZ-waarde van Laan van Blois 48 is in 4 jaar gestegen van € 220.000 naar € 314.000, een stijging van 42.7%. Dat is gemiddeld 10.7% per jaar. De sterkste stijging was 20.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Laan van Blois 59
1943MG Beverwijk
€ 350.000
Anemonenlaan 21
1943BC Beverwijk
€ 295.000
Warande 43
1943BK Beverwijk
€ 300.000
Laan van Blois 167
1943MG Beverwijk
€ 325.000
Laan van Blois 123
1943MG Beverwijk
€ 360.000
Laan van Blois 65
1943MG Beverwijk
€ 345.000
Meer op Laan van Blois
Laan van Blois 2
Laan van Blois 4
Laan van Blois 6
Laan van Blois 8
Laan van Blois 10
Laan van Blois 12
Laan van Blois 14
Laan van Blois 16
Laan van Blois 18
Laan van Blois 20
Laan van Blois 22
Laan van Blois 24
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het isoleren van een bestaande dakopbouw aan Noorderwijkweg 52 te Beverwijk [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het isoleren van de dakopbouw aan Noorderwijkweg 52 te Beverwijk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor een gedeeltelijke verbouwing en realiseren van nieuwbouw Basisschool ‘De Anjelier” aan Anjelierenlaan 6 te Beverwijk [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag voor het isoleren en stuken van de gevels aan Anemonenlaan 10 te Beverwijk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag voor het plaatsen van een dakkapel aan Warande 13 te Beverwijk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het isoleren en stuken van de gevel van de woning aan Anemonenlaan 10 te Beverwijk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan Warande 13 te Beverwijk [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Laan van Blois 48
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.