Melis Stokelaan 54
1948 DA, Beverwijk
Kenmerken
2008
Bouwjaar
147 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 578.000
WOZ 2025
136 m²
Perceeloppervlakte
Wijk aan Zee en Duin C 2652
Kadastrale aanduiding
Melis Stokelaan 54 in Beverwijk is een woning gebouwd in 2008 met 147 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 578.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Beverwijk wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 147 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2008 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Melis Stokelaan 54 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Beverwijk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 578.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Melis Stokelaan 54 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 603.565 – 700.031
Geschatte woningwaarde
+3,34%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+35% (+€ 150.000)
Huidige WOZ
€ 578.000
De WOZ-waarde van Melis Stokelaan 54 is in 4 jaar gestegen van € 428.000 naar € 578.000, een stijging van 35%. Dat is gemiddeld 8.8% per jaar. De sterkste stijging was 16.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 578.000
WOZ-waarde
€ 529.000
WOZ-waarde
€ 474.000
WOZ-waarde
€ 498.000
WOZ-waarde
€ 428.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Isa van Eeghenlaan 7
1948DB Beverwijk
€ 599.500
Fien de la Marlaan 21
1948AB Beverwijk
€ 795.000
Wessel Ilckenlaan 16
1948BD Beverwijk
€ 475.000
Count Basielaan 51
1948AT Beverwijk
€ 525.000
Christiaan Sepplaan 20
1948DC Beverwijk
€ 589.000
Laan van Broekpolder 106
1948AR Beverwijk
€ 550.000
Meer op Melis Stokelaan
Melis Stokelaan 1
Melis Stokelaan 2
€ 650.000
Melis Stokelaan 3
Melis Stokelaan 4
€ 500.000
Melis Stokelaan 5
Melis Stokelaan 6
Melis Stokelaan 7
Melis Stokelaan 8
Melis Stokelaan 9
Melis Stokelaan 10
Melis Stokelaan 11
Melis Stokelaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een dakopbouw aan Melis Stokelaan 33 te Beverwijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlengen beslistermijn voor het realiseren van een overkapping aan Pieter Cheeuwenlaan 62 te Beverwijk [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen beslistermijn voor het realiseren van een dakkapel aan de voorzijde op het dakvlak aan Christiaan Sepplaan 12 te Beverwijk [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Ingetrokken
Intrekking aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een overkapping op de locatie Spinsteen 65 te Heemskerk, ingetrokken op 9 april 2026, zaaknummer ODIJ-Z-26-178864 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een overkapping op de locatie Spinsteen 65 te Heemskerk, ingekomen 2 april 2026, DSO nummer 2026040200721, zaaknummer ODIJ-Z-26-178864 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een overkapping aan Pieter Cheeuwenlaan 62 te Beverwijk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde aan Christiaan Sepplaan 12 te Beverwijk [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Melis Stokelaan 54
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
