de Zwaanstraat 44
1949 BC, Wijk aan Zee
- Bouwjaar
- 1980
- Woonoppervlakte
- 25 m²
- Perceeloppervlakte
- 304 m²
- Energielabel
- D
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Wijk aan Zee en Duin A 2170
Rond dit adres wordt gemiddeld +6,8% overboden
IJmond · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
de Zwaanstraat 44 in Wijk aan Zee is een woning gebouwd in 1980 met 25 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel D.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Wijk aan Zee wordt gemiddeld 6,8% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 25 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1980 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat de Zwaanstraat 44 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Wijk aan Zee. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Meer op de Zwaanstraat
de Zwaanstraat 1
de Zwaanstraat 3
de Zwaanstraat 4A
de Zwaanstraat 4
de Zwaanstraat 5
de Zwaanstraat 6A
de Zwaanstraat 6
de Zwaanstraat 7
de Zwaanstraat 8A
de Zwaanstraat 8
de Zwaanstraat 9
de Zwaanstraat 10
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
15 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor een gevelwijziging aan Paasdal 39 te Wijk aan Zee [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlengen beslistermijn voor het realiseren van een appartement aan Voorstraat 12 te Wijk aan Zee [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het gebruik van een Alcoholwetvergunning voor Kletskop Café aan Zwaanstraat 6 te Wijk aan Zee [andere vergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor een gevelwijziging aan Paasdal 39 te Wijk aan Zee [omgevingsvergunning]
-
Overig Geweigerd
Vergunning geweigerd voor het realiseren van een B&B aan Relweg 2A te Wijk aan Zee [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen beslistermijn voor het realiseren van een aanbouw aan Neeltje Snijdershof 30 te Wijk aan Zee [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van 6 appartementen aan Julianaplein 47 te Wijk aan Zee [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een appartement aan Voorstraat 12 te Wijk aan Zee [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag vergunning voor het realiseren van een dakkapel aan Hogeweg 7 te Wijk aan Zee [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Buiten behandeling gestelde omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakraam aan Dorps Duinen 15 te Wijk aan Zee [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontheffing voor het plaatsen van bouwmateriaal van 12 januari 2026 tot en met 2 november 2026 aan Julianaweg 27 te Wijk aan Zee [andere vergunning]
-
Overig Geweigerd
Vergunning geweigerd voor het gebruiken van het appartement als kantoor tot en met 31 december 2030 aan Van Ogtropweg 28 te Wijk aan Zee [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het gebruik van een exploitatievergunning voor alcoholvrij horecabedrijf Antalya Döner & kebab aan Zwaanstraat 10 te Wijk aan Zee [exploitatievergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontheffing voor het plaatsen van een autolaadkraan op 10 maart 2026 aan Meeuwenweg 12 te Wijk aan Zee [andere vergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een aanbouw aan Neeltje Snijdershof 30 te Wijk aan Zee [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext IJmond
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 01-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor de Zwaanstraat 44
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van de Zwaanstraat 44 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
