De Rogter 45
5531 DB, Bladel
Kenmerken
1989
Bouwjaar
154 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 506.000
WOZ 2025
275 m²
Perceeloppervlakte
Bladel G 3865
Kadastrale aanduiding
De Rogter 45 in Bladel is een woning gebouwd in 1989 met 154 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 506.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Bladel wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 154 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1989 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat De Rogter 45 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Bladel. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 506.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 506.000
WOZ-waarde
€ 455.000
WOZ-waarde
€ 448.000
WOZ-waarde
€ 407.000
WOZ-waarde
€ 371.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+36.4% (+€ 135.000)
Huidige WOZ
€ 506.000
De WOZ-waarde van De Rogter 45 is in 4 jaar gestegen van € 371.000 naar € 506.000, een stijging van 36.4%. Dat is gemiddeld 9.1% per jaar. De sterkste stijging was 11.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Heeleind 36
5531CD Bladel
€ 550.000
Christinelaan 10
5531HN Bladel
€ 769.000
De Smelen 37
5531DH Bladel
€ 450.000
Godfried Bomanslaan 21
5531VH Bladel
€ 419.000
Stijn Streuvelslaan 13
5531VA Bladel
€ 405.000
P.G. Ballingslaan 3
5531XE Bladel
€ 625.000
Meer op De Rogter
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Vergunning voor het oprichten van een carport en (her-)bouwen van een garage/berging aan Leeuweriklaan 31 5527HB Hapert [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het oprichten van een carport en (her-)bouwen van een garage/berging aan Leeuweriklaan 31 5527HB Hapert [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Rogter 45
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.