Bergweg 30
1261 XX, Blaricum
- Bouwjaar
- 1963
- Woonoppervlakte
- 95 m²
- Perceeloppervlakte
- 240 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 735.000
- Kadastrale aanduiding
- Blaricum A 3087
Bergweg 30 in Blaricum is een woning gebouwd in 1963 met 95 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 735.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Blaricum wordt gemiddeld 4,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 95 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1963 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Bergweg 30 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Blaricum. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 735.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1963, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Bergweg 30 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 900.901 – 1.044.889
Geschatte woningwaarde
+14,20%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+32.4% (+€ 180.000)
Huidige WOZ
€ 735.000
De WOZ-waarde van Bergweg 30 is in 4 jaar gestegen van € 555.000 naar € 735.000, een stijging van 32.4%. Dat is gemiddeld 8.1% per jaar. De sterkste stijging was 11.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 735.000
WOZ-waarde
€ 677.000
WOZ-waarde
€ 625.000
WOZ-waarde
€ 621.000
WOZ-waarde
€ 555.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
William Singerweg 3
1261EH Blaricum
€ 915.000
Angerechtsweg 8
1261XH Blaricum
€ 1.020.000
Ludenweg 6
1261VW Blaricum
€ 799.500
Mosselweg 22
1261XC Blaricum
€ 745.000
Oude Renbaan 2
1261VT Blaricum
€ 775.000
Meer op Bergweg
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een bijgebouw en het aanleggen van een inrit uitkomend op de Korte Bergweg op de locatie Bergweg 70, 1261XZ te Blaricum, ingekomen 17 april 2026 (zaaknummer OMG 2026-0204) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning Singel 2, 1261XP te Blaricum, het schilderen van de gevels, het vervangen en uitbreiden van dakkapellen en het doen van constructieve wijzigingen (zaaknummer OMG 2026-0097) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vellen van 2 bomen op de locatie Bergweg 16, 1261XX te Blaricum (zaaknummer OMG 2026-0158) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het wijzigen van het deurkozijn en de deur in de voorgevel op de locatie Angerechtsweg 15, 1261XG te Blaricum (zaaknummer OMG 2026-0144) [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Toestemming voor het slopen van de bestaande woning inclusief bijgebouw op de locatie Meentweg 8 a, 1261XT te Blaricum (zaaknummer OMG 2026-0120) [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het slopen en herbouwen van een garage op de locatie Meentweg 55, 1261XS te Blaricum, ingekomen 31 maart 2026 (zaaknummer OMG 2026-0167) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vellen van 2 bomen op de locatie Bergweg 16, 1261XX te Blaricum, ingekomen 26 maart 2026 (zaaknummer OMG 2026-0158) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van het deurkozijn en de deur in de voorgevel op de locatie Angerechtsweg 15, 1261XG te Blaricum, ingekomen 20 maart 2026 (zaaknummer OMG 2026-0144) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vellen van 2 bomen op de locatie Bergweg 22, 1261XX te Blaricum, ingekomen 7 maart 2026 (zaaknummer OMG 2026-0117) [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het slopen van de bestaande woning inclusief bijgebouw op de locatie Meentweg 8 a, 1261XT te Blaricum, ingekomen 9 maart 2026 (zaaknummer OMG 2026-0120) [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanleggen van een inrit, uitkomend op Bij de Berg op de locatie Bergweg 16, 1261XX te Blaricum, ingekomen 2 maart 2026 (zaaknummer OMG 2026-0111) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Bergweg 30
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Bergweg 30 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
