Oranje Nassaulaan 8
1261 AB, Blaricum
- Bouwjaar
- 1977
- Woonoppervlakte
- 368 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.864 m²
- Aantal kamers
- 11 (5 slaapkamers)
- Energielabel
- D
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- WOZ-waarde 2025
- € 2.101.000
- Laatst verkocht
- € 2.485.000
Rond dit adres wordt gemiddeld -2,9% overboden
Het Gooi en Vechtstreek · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Oranje Nassaulaan 8 in Blaricum is een woning gebouwd in 1977 met 368 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1977: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 2.101.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 2.485.000 (05-12-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Blaricum wordt gemiddeld -2,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 368 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1977 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Oranje Nassaulaan 8 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Blaricum. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 2.101.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Oranje Nassaulaan 8 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 2.344.995 – 2.719.789
Geschatte woningwaarde
+14,27%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+15.1% (+€ 275.000)
Huidige WOZ
€ 2.101.000
De WOZ-waarde van Oranje Nassaulaan 8 is in 4 jaar gestegen van € 1.826.000 naar € 2.101.000, een stijging van 15.1%. Dat is gemiddeld 3.8% per jaar. De sterkste stijging was 16.2% in één jaar. Er was ook een daling van 12.1% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 2.485.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 2.101.000
WOZ-waarde
€ 1.808.000
WOZ-waarde
€ 2.057.000
WOZ-waarde
€ 2.019.000
WOZ-waarde
€ 1.826.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Wagnerlaan 11
1217CP Hilversum
€ 2.175.000
Bussummerweg 12
1261CA Blaricum
€ 2.595.000
De Sparren 3
1251SG Laren
€ 1.850.000
van Straelenlaan 7
3762CS Soest
€ 1.450.000
Prinses Carolinalaan 8
3743JH Baarn
€ 1.675.000
Boslaan 7
1261CB Blaricum
€ 5.495.000
Meer op Oranje Nassaulaan
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
13 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vellen van 1 boom op de locatie Koning Willem III-laan 1 a, 1261AC te Blaricum, ingekomen 14 juni 2026 (zaaknummer OMG 2026-0283) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Huizen - - het kappen van een berkenboom, 3 dennenbomen en een rij coniferen, en het snoeien van een eikenboom en berkenbomen - Omgevingsvergunning - Nieuwe Blaricummerweg 11, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vellen van 2 bomen (herplantplicht) op de locatie Koningin Wilhelminalaan 1, 1261AG te Blaricum (zaaknummer OMG 2026-0210) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.444475 - het bouwen van een vrijstaande woning, het realiseren van een in- en uitrit en een toegangspoort - Omgevingsvergunning - Nieuwe Blaricummerweg 7, Huizen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.446089 - het plaatsen van een zwembad - Omgevingsvergunning - Nieuwe Blaricummerweg 1, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vellen van 2 bomen op de locatie Koningin Wilhelminalaan 1, 1261AG te Blaricum, ingekomen 20 april 2026 (zaaknummer OMG 2026-0210) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.436275 - het kappen van 15 bomen - Omgevingsvergunning - Crailoseweg 134 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.454422 - het bouwen van een woning - Omgevingsvergunning - Nieuwe Blaricummerweg 7, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.446091 - het realiseren van een carport op het voorerf - Omgevingsvergunning - Nieuwe Blaricummerweg 1, Huizen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het renoveren en verbouwen van de woning op de locatie Koning Willem III-laan 2, 1261AD te Blaricum (zaaknummer OMG 2025-0584) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.446091 - het realiseren van een carport - Omgevingsvergunning - Nieuwe Blaricummerweg 1, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.446089 - het plaatsen van een zwembad - Omgevingsvergunning - Nieuwe Blaricummerweg 1, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.437401 - het plaatsen van een dakkapel, het vergroten van de kelder en het verduurzamen van de woning - Omgevingsvergunning - Nieuwe Blaricummerweg 3, Huizen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Het Gooi en Vechtstreek
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 26-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Oranje Nassaulaan 8
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Oranje Nassaulaan 8 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
