Prins Mauritslaan 90
2051 KD, Overveen
Kenmerken
1934
Bouwjaar
187 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.465.000
WOZ 2025
8
Kamers (5 slaapkamers)
242 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.485.000
Laatst verkocht
Prins Mauritslaan 90 in Overveen is een woning gebouwd in 1934 met 187 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1934: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.465.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.485.000 (06-06-2025). In de regio Overveen wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 187 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1934 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Prins Mauritslaan 90 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Overveen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.465.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1934, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.485.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.465.000
WOZ-waarde
€ 1.047.000
WOZ-waarde
€ 1.031.000
WOZ-waarde
€ 1.144.000
WOZ-waarde
€ 997.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+46.9% (+€ 468.000)
Huidige WOZ
€ 1.465.000
De WOZ-waarde van Prins Mauritslaan 90 is in 4 jaar gestegen van € 997.000 naar € 1.465.000, een stijging van 46.9%. Dat is gemiddeld 11.7% per jaar. De sterkste stijging was 39.9% in één jaar. Er was ook een daling van 9.9% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Vrijburglaan 34
2051LD Overveen
€ 975.000
Prins Hendriklaan 99
2051JB Overveen
€ 1.135.000
Julianalaan 48
2051JS Overveen
€ 1.700.000
Waldeck Pyrmontlaan 15
2051HW Overveen
€ 745.000
Oranje Nassaulaan 49
2051HJ Overveen
€ 995.000
Adriaan Stooplaan 17
2051SM Overveen
€ 875.000
Meer op Prins Mauritslaan
Prins Mauritslaan 88
Prins Mauritslaan 91
Prins Mauritslaan 92
Prins Mauritslaan 93
Prins Mauritslaan 94
Prins Mauritslaan 95
Prins Mauritslaan 96
Prins Mauritslaan 97
Prins Mauritslaan 98
Prins Mauritslaan 99
Prins Mauritslaan 100
€ 1.300.000
Prins Mauritslaan 101
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor Willem de Zwijgerlaan 87, 2051KG Overveen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Beëindiging procedure voor Willem de Zwijgerlaan 87, 2051KG Overveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Willem de Zwijgerlaan 87, 2051KG Overveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor Prins Hendriklaan 129, 2051JC Overveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit verlengen beslistermijn voor Prins Hendriklaan 129, 2051JC Overveen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Adriaan Stoopplein 7, 2051KA Overveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Willem de Zwijgerlaan 87, 2051KG Overveen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Prins Mauritslaan 90
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.